مشاوره حقوقی رایگان - فروش زمین مشاعی
پاسخ ها:
بله، میتوانید سه دانگ مشاع خود را بفروشید، چون مالک رسمی هستید و سند تک‌برگ دارید. اما توجه داشته باشید: چون ملک مشاع است، خریدار در حق استفاده و تصرف شریک با مالک دیگر خواهد بود. بهتر است در مبایعه‌نامه قید شود که ملک مشاع است و فروش صرفاً مربوط به سه دانگ است. برای جلوگیری از اختلافات، میتوانید از شریک دیگر برای افراز یا تفکیک رسمی اقدام کنید. فروش قانونی است، ولی خریدار ممکن است برای استفاده دچار محدودیت شود مگر اینکه ملک تفکیک یا افراز شود. در انتها در خصوص حق شفعه اطلاعات کسب نمایید
بله میتوانید چه مشکلی؟
چنانچه شریک در عرصه یک نفر است حق شفعه متصور است در غیر این صورت هرگونه نقل و انتقالی در سهام خود میتوانید قانوناً انجام دهید اما تصرف خریدار نیاز به اذن شریک دیگر دارد و الا خلع ید و فروش مال مشاع متصور است
بلی حتما خیر
با سلام مطابق قانون حق شفعه برای دیگر مالک سه دانگ محفوظ است . لذا در ابتدا می بایست از طریق ارسال اظهارنامه موضوع فروش ملک مشاع با مبلغ موضوع معامله را به ایشان اطلاع داده و طی بازه زمانی (مثلآ یک هفته ای ) فرصت تعیین و تکلیف جهت خرید یا عدم خرید ملک به مبلغ مذکور را دهید . با گذشت مدت زمان مقتضي قادر به فروش ملک مشاع بر مبنای مالکیت 3 دانگ خواهید بود .
سلام بله
با درود پرسشگر ارجمند الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است
