مشاوره حقوقی رایگان - راه اهدایی 3 متری برای تسهیل رفت و آمد همسایه

باسلام ،من در 1378 برطبق استشهادیه ای محلی راهی بن بست از زمین خود به عرض حدود 3 متر جهت تسهیل رفت و آمد همسایه ای بنا به در خواست شخصی ایشان ایجاد نمودم که فقط مورد استفاده ایشان است‌. در استشهادیه قید شده است که این راه اهدایی فقط مورد استفاده همسایه بوده و ایشان حق واگذاری آن را به هیچکس ندارد و به استناد متن استشهادیه هیچ یک از مجاورین راه ایجاد شده فوق حق عبور و مرور از آن را نداشته و هیچگونه حقی برای ایجاد دروازه ای نیز ندارند که تا حال نیز ایجاد نکرده ‌و مسئولیت آن به عهده همسایه است ! اما همسایه فوق یک دروازه در انتهای راه فوق برطبق استشهادیه جهت ورود به محوطه خود نصب کرده است ! در سال 92 یعنی 14 سال بعد از ایجاد ‌راه اهدایی فوق در غیاب اینجانب که در خارج از روستا بوده ام ، با اجرای طرح هادی روستا ، راه فوق را به‌کوچه‌نامگذاری کرده و تغییر عرض آن به شش متر طراحی شده است ! وازاین بابت باید در قسمت زمین خود که در شرق راه است ، متاسفانه مجددا عقب نشینی کنم ، لذا : 1- راه بن بست اهدایی می تواند به عنوان راه عمومی تلقی شود ؟ 2- واز این نظر همسایه های مجاور که هیچگونه ورودی به آن ندارند ، همچنان به آن ورود نداشته باشند ؟ 3- آیا من باید عقب نشینی کنم و در صورت عقب نشینی قیمت واگذاری زمین عقب نشینی مجدد از دهیاری قابل دریافت است؟ 4- چگونه و بر چه اصلی و چه ماده ای تعریض آن ممکن نمی شود ؟ مجددا یاد آوری می شود این راه اهدایی و بن بست ، به غیر از همسایه فوق که در انتهای راه یک داروازه به استناد استشهادیه به محوطه منزل خودنصب کرده هیچ یک از همسایه ها حق نصب دروازه به آن نداشته و ندارند و نمی توانستند داشته باشند . 5- اگر قرار بر راه عمومی باشد آیا همسایه ها باید عقب نشینی کنند ؟ 6- آیا طبق استشهادیه حق دخالت دارم ؟ از راهنماییتان ممنون وسپاسگزارم‌!

پاسخ ها:


سلام دوست عزیز پرسش شما را سابقا پاسخ دادم

01:31:01   1404/3/20

قیمت زمین بستگی دارد

09:13:45   1404/3/1

موضوع مشمول مبحث انتفاع و ارتفاع قانون مدنی بوده لذا چنانچه اذنی باشد هر زمان مالک می‌تواند رجوع از اذن کند

20:07:04   1404/3/18

بلی خیر بلی باید اجرا شود اما در قبال قیمت زمین بستگی به نقشه طرح هادی دارد خیر

11:32:19   1404/2/31

نخست، استشهادیه محلی، در فرض فقدان سایر ادله اثباتی و مستندات قانونی، به تنهایی نمی تواند رافع مسئولیت های ناشی از اجرای طرح هادی روستا باشد و انتقال مالکیت مشاعی معابر، با تصویب طرح مزبور، محقق می گردد. ثانیا، نامگذاری معبر بن بست به کوچه، توسط مرجع ذیصلاح (طرح هادی روستا)، لزوما به معنای انتفاع عموم از آن نمی باشد، بلکه هدف از آن، تعیین حدود و ثغور قانونی و تسهیل امور شهرسازی و مدیریت شهری است. ثالثا، لزوم عقب نشینی و میزان آن، تابع مقررات طرح هادی روستا و نقشه های تفصیلی مصوب می باشد و در صورت تملک اراضی توسط شهرداری یا دهیاری، مطابق با قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها، امکان مطالبه بهای عادله زمین، برای شما متصور است. ضمناً، در خصوص تعریض معبر، امکان اعتراض به طرح هادی روستا، در مراجع ذیصلاح قانونی، از جمله دیوان عدالت اداری، برای شما محفوظ می باشد و استناد به استشهادیه محلی، در این خصوص، موثر نخواهد بود. علی ایحال، تکالیف و حقوق شما، در اجرای طرح هادی روستا، می بایست بر اساس ضوابط و مقررات قانونی و با توجه به شرایط خاص مورد شما، تعیین گردد.

16:38:50   1404/3/2

سوالات مرتبط

اثبات رفت و آمد جاده
زمینی خریداری نمودم و از طریق بنیاد مجوز ساخت مسکونی گرفتم. متأسفانه از راهی که رفت و آمد میکردم آقایی اومد جلوم و گرفت و نمیگذارد من روی زمینم بروم این درحالی است که جاده هم در آنجا تعریف شده چه کار ...
زمین کشاورزی و تصرف عدوانی
سلام و درود 0 چند سال پیش یک نفر برای اینکه از یک رودخانه رد بشه و داخل زمین خودش بره یک جاده به عرض 3 متر وطول صدمتر بنده از زمین کشاورزی خودم را بهش دادم و در قرار داد نوشتیم فقط این جاده برای عبور ...
حق ارتفاق
ایا حق ارتفاقی طبیعی جهت مجرای اب یا اب یاری درختان باعث ایجاد حق ارتفاقی عبور مرور نیز میگردد با توجه به اینکه ملکهای مورد نطر هر کدام راه دسترسی و دروازه وخانه مسکونی جداگانه دارند هیچ کدام سند رسمی...
حریم رودخانه
تو روستا سه خانوار از یک رودخانه عبور می کنند الان طرف رفته شکایت کرده و میگه حریم رودخانه راه عبور و مرور هست و تو نقشه طرح هادی راه عبور ایشان از جای دیگر تعریف شده الان کارشناس رسمی امور منابع آب چ...
ملکی
سلام پدرم یه ملک 8000 متری دور محصور داشت که قسمتی رو به غریبه ها فروخته که دو نفرشان خانه ویلایی درست کردن و قسمتی رو به 4 تا بچه هاش داده و مقداری هم خونه و محوطه خودش هستش و طبق قوانین از داخل زمی...