مشاوره حقوقی رایگان - زمین اوقافی و حق مکتسبه
پدر من در دوران اصلاحات اراضی، زمین طبث قانون تبدیل به احسن... زمینی از طریق مصالح از طرف وزارت تعاون خریداری کرده و زارع صاحب نسق شناسایی و پس از پرداخت اقساط و در سال 1351 برای آن سند رسمی دریافت کرده است. پدر من در سال 1355 فوت کرده و ورثه هیچ اطلاعی از وضعیت زمین نداشتند تا اینکه در سال 1384 متوجه شدند فردی با ارائه قولنامه‌ای به سال 1353 که هیچ امضا و اثر انگشتی از پدر من ندارد و شاهدی هم ندارد و فقط یک مهر به نام پدر شما روی آن است، زمین را تصرف کرده است. همچنین، سندی که به نام پدر من بوده در سال 1363 طبق ماده 5 بند ب قانون ابطال اسناد باطل شده است. این فرد با همین قولنامه، قراردادی اجاره‌ای با اوقاف بسته است.
زمین از فوت پدر 1355تا 1364 که سند باطل شده و بعد از طریق اجاره به اوقاف در تصرف این فرد بوده و ما اطلاعی نداشتیم
ورثه قصد دارند با تردید و انکار از اعتبار قولنامه و درخواست ابطال آن، حقوق خود را از طریق اوقاف بازپس‌گیرند. سوال اصلی این است که آیا فرد تصرف‌کننده می‌تواند پس از 50 سال تصرف، ادعای مالکیت کند و دادگاه به نفع او حکم دهد حتی اگر قولنامه بی‌اعتبار باشد؟
پاسخ ها:
تصرف 50 ساله به‌تنهایی سبب مالکیت نمی‌شود، مگر همراه با سند معتبر یا دلایل قانونی دیگر. اگر قولنامه فاقد امضا و اثر انگشت و شاهد باشد، قابل تردید و انکار است. دادگاه بدون مدرک معتبر مالکیت را به صرف تصرف نمی‌پذیرد. زهره خدابخشیان وکیل گرگان
☆
☆
☆
☆
☆
19:46:13
1404/2/30
نیازمند بررسی مستندات زمین و اسناد مربوطه است تا با گفتگوی متقابل و جزئیات بیشتر راهنمایی شوید
☆
☆
☆
☆
☆
19:34:44
1404/2/28
درخواست ابطال سند مطابق ادله ابرازی و اسناد مالکیت سابق مطرح کنید
★
★
★
★
★
13:38:50
1404/2/28
نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد
☆
☆
☆
☆
☆
16:27:53
1404/2/28
سوالات مرتبط
مالکیت منزل
باسلام ،وقت بخیر
در یک معامله ، فردی ادعا کرده منزلی را از صاحب خانه خریده در حالی که امضا و اثر انگشت صاحب خانه پای کاغذ نبوده اما معامله دارای شاهدانی بوده که امضا و اثر انگشت آنها ثبت است و حاضر به...
منزل مسکونی پدرم
پدرم در زمان حیات خود قولنامه ای به برادر کوچکترم داده به شرط نگهداری از پدر و مادر. برادرم بعد از ازدواج انجا را ترک گفته و الان ادعای مالکیت دارد...
آیا برگشت دو دونگ ملک هست بعد از انتقال سند؟
با سلام و درود
آپارتمانی خریداری شده سند شش دونگ به نام بنده ثبت شده و در رهن بانک مسکن هست (160 میلیون وام )
الان شخصی مدعی شده است که با فروشنده شریک بوده و یک سوم سهم را دارد تنها مدرک آن یک برگه ...
مشکل سند و صاحب درامدن چند نفر
سلام
ما یه زمین خریدیم. منتها چون زمین کشاورزی سند نداره و قولنامه ای است
چند روز پیش داشتیم نهال میکاشتیم یه فردی اومد و گفت این زمین من به چه حقی اینجا نهال میکاری
گفتیم مدرک نشون بده که این زمین بر...
