مشاوره حقوقی رایگان - فروش امتیاز مسکن ملی
پاسخ ها:
توافق کنید
سلام. فروش امتیاز مسکن ملی (یا طرح‌های مشابه دولتی) غیرقانونی است، چون این امتیازها قابل واگذاری رسمی نیستند و معمولاً به نام شخص متقاضی صادر می‌شوند. بنابراین، اگر شما امتیاز خود را واگذار کرده‌اید و هنوز سند رسمی یا قرارداد نهایی به نام خریدار صادر نشده، امکان پیگیری حقوقی برای بازگشت آن وجود دارد؛ اما باید با دقت عمل کنید، چون شرایط پیچیده‌ای دارد. برای بررسی دقیق‌تر، چند نکته مهم: 1. وضعیت قرارداد بین شما و خریدار: آیا قراردادی امضا کرده‌اید؟ در آن قید شده که امتیاز را واگذار کرده‌اید؟ آیا مبلغی دریافت کرده‌اید؟ 2. ثبت اطلاعات در سامانه مسکن ملی: آیا هنوز امتیاز به نام شما در سامانه است؟ یا به نحوی به نام شخص دیگری منتقل شده؟ اگر هنوز به نام شماست، برگ برنده مهمی دارید. 3. پرداخت مرحله‌ای (تا 750 میلیون ریال): پرداخت وجه تا این مرحله به معنای واگذاری قطعی نیست، چون هنوز پروژه تمام نشده و انتقال قطعی امکان‌پذیر نیست. --- راهکارهای پیشنهادی: اگر هنوز امتیاز به نام شماست: می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفتر خدمات قضایی، درخواست بازگرداندن امتیاز یا فسخ توافق را بدهید. در صورت مخالفت خریدار، با استناد به غیرقانونی بودن معامله می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی شکایت کنید و فسخ معامله را بخواهید. اگر قرارداد دارید: اگر قرارداد کتبی یا شفاهی دارید، ولی هنوز انتقال رسمی صورت نگرفته، می‌توانید به استناد ماده 10 قانون مدنی (در صورتی که قرارداد مغایر قانون نباشد) و نیز به استناد بطلان معامله غیرقانونی، دادخواست فسخ یا ابطال توافق بدهید. --- اگر بخواهید، می‌توانم متن یک اظهارنامه حقوقی قوی برای شما تنظیم کنم یا راهنمای طرح دعوای حقوقی را به شما بدهم. فقط لطفاً پاسخ دهید: چه نوع توافقی داشتید (مکتوب/شفاهی)؟ امتیاز هنوز به نام شماست یا نه؟ آیا مبلغی از پول را دریافت کرده‌اید؟ پروژه در چه مرحله‌ای است؟ (تحویل زمین، ساخت، انتخاب واحد و
سلام. قاعدتا معامله شما دارای اعتبار و لازم الاجراست.
اگر انتقال قانونی نبوده، می‌تونید از طریق راه و شهرسازی یا دادگاه پیگیری و ابطال کنید. اگه قرارداد دارید، فقط با رضایت یا اثبات تخلف، قابل برگشته.
اگر قرارداد یا رسیدی بین شما هست: می‌تونید با استناد به غیرقانونی بودن فروش امتیاز دولتی، اقدام به ابطال قرارداد کنید. طبق ماده 10 قانون مدنی، قراردادهایی که مخالف قانون یا نظم عمومی باشن، باطله. فروش امتیاز مسکن ملی هم از این نوع است
فسخ نیاز به دلیل دارد و الا اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست مطابق ماده 219 و 220 و 223 قانون مدنی
باید موضوع را توافقی حل کنید
با سلام از طریق مسکن و شهرسازی موضوع را پیگیری کنید بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.
