مشاوره حقوقی رایگان - حق کمیسیون در صورت فسخ مشارکت نامه
پاسخ ها:
مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی شما را به راه حل نهایی و قطعی سوق دهد چرا که ابعاد گسترده ای دارد که این ابعاد را باید کامل و دقیق بررسی کنیم سپس اظهار نظر نهایی انجام دهیم
حق کمیسیون باید پرداخت شود ولی اگر مبلغ خارج از عرف است از اتحادیه پیگیری کنید
حق کمیسیون باید پرداخت شود
اصولاً حق کمیسیون به قوت خود باقیست مگر شرطی خلاف آن
با سلام. معمولا در قراردادهای مشاورین املاک درمورد حق کمسیون خود توضیح میدهند که در صورت فسخ مبلغ قابل استرداد نیست.در مورد موضوع شما و عدم تعیین تکلیف حق الزحمه مشاور املاک باید به قوانین صنفی و عرف رجوع شود. بهتر است موضوع را از طریق اتحادیه مربوطه پیگیری نمایید.
چون قرارداد مشارکت نافرجام مانده و هیچ منفعتی حاصل نشده و همچنین حق‌الزحمه‌ای در قرارداد قید نشده، الزام به پرداخت کمیسیون فاقد مبنای قانونی است. طبق عرف، کمیسیون در صورت انجام معامله موفق و تحقق منفعت دو طرف قابل مطالبه است؛ در اینجا تحقق نیافته است. مشاوری که دفتر و قرارداد در اختیار او بوده، صراحتاً انصراف از کمیسیون داده؛ اظهارات او مؤید بطلان یا عدم استحقاق کمیسیون است. چون چک هنوز نقد نشده، می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی به مشاور دوم، اعلام انصراف از پرداخت و تقاضای استرداد چک را ثبت کنید. در صورت عدم تمکین، امکان طرح دعوای استرداد وجه یا ابطال چک به دلیل فقدان سبب وجود دارد.
