بهتر است هرچه سریع‌تر اقدام کنید

سلام دوست عزیز، متأسفم که در چنین شرایطی قرار دارید. برای پاسخ به سوال شما باید به چند نکته مهم حقوقی توجه کنید: 1. مسئولیت شما در قبال چک: حتی اگر ملک به نام شخص دیگری انتقال داده شده باشد، شما به عنوان صادرکننده چک، مسئول پرداخت آن هستید. اگر چک در سررسید پاس نشود، طلبکار می تواند از طریق راه‌های قانونی (شکایت کیفری یا حقوقی) برای وصول طلب خود اقدام کند. 2. وضعیت ملک: اگر ملک به نام شخص دیگری منتقل شده و قولنامه محضری بین شما و آن شخص وجود دارد، می‌توانید بر اساس مفاد قولنامه اقدام کنید. اما اگر ملک به طور کامل به نام فرد دیگر منتقل شده (سند رسمی زده‌اید)، reclaiming آن سخت‌تر خواهد بود، مگر اینکه بتوانید اثبات کنید این انتقال به عنوان رهن یا وثیقه بوده است. 3. اقدامات فوری قبل از سررسید: مذاکره با طلبکار: سعی کنید با طلبکار مذاکره کنید و در صورت امکان، مهلت بیشتری بگیرید یا توافق جدیدی داشته باشید. تنظیم سند رسمی رهن: اگر هنوز زمان دارید، می‌توانید با تنظیم سند رسمی رهن (به جای انتقال ملک)، موقعیت خود را بهبود بخشید. مشورت با وکیل: با یک وکیل متخصص در امور ملکی و چک مشورت کنید تا بر اساس جزئیات دقیق پرونده، راهکار مناسب به شما ارائه شود. 4. اگر چک برگشت بخورد: طلبکار می‌تواند از طریق حقوقی (طرح دعوا برای وصول طلب) یا کیفری (شکایت چک بلامحل) اقدام کند. اگر ملک به نام دیگری منتقل شده اما قولنامه دارید، ممکن است بتوانید از طریق دادگاه ملک را پس بگیرید، اما این روند پیچیده و زمان‌بر است. توصیه مهم: هرچه سریع‌تر با یک وکیل پایه یک دادگستری مشورت کنید تا از حقوق خود آگاه شوید. اگر مدارکی دال بر تحت فشار بودن یا شرایط غیرمنصفانه در معامله دارید، آنها را جمع‌آوری کنید. امیدوارم هرچه سریع‌تر مشکل شما حل شود.

موضوع مشمول ماده 463 قانون مدنی و تبصره ماده 7 قانون صدور چک من ماده 595 قانون مجازات بخش تعزیرات مصوب 1375 است

نیاز به بررسی و کارشناسی دارد