سلام وقت بخیر. برای انتقال سهم همسرتان به نام شما قبل از تسویه وام جعاله، راه‌های قانونی زیر را می‌توانید بررسی کنید: 1. **تنظیم قرارداد صلحنامه (به صورت بلاعوض یا با شرط) همسرتان می‌تواند سهم 3/6 خود را به شما صلح بلاعوض کند (به عنوان هبه یا بخشش). این قرارداد باید به صورت رسمی (در دفتر اسناد رسمی) تنظیم شود تا اعتبار قانونی داشته باشد. توجه: تا زمانی که وام جعاله تسویه نشده باشد، بانک به عنوان مرتهن (طلبکار) در سند مالکیت ذکر می‌شود و انتقال رسمی سهم مشمول اجازه بانک است. 2. تنظیم قولنامه محضری (با شرایط خاص) قولنامه می‌تواند تعهد انتقال سهم را پس از تسویه وام ثبت کند، اما مالکیت قانونی را منتقل نمی‌کند. این روش فقط یک سند عادی است و در صورت اختلاف، نیاز به اثبات در دادگاه دارد. 3. وکالت بلاعزل در فروش یا انتقال همسرتان می‌تواند با وکالت بلاعزل شما را به عنوان نماینده قانونی برای فروش یا انتقال سهم خود تعیین کند. این وکالت‌نامه باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود. توجه: حتی با وکالت، انتقال رسمی سهم همچنان نیاز به رضایت بانک دارد. 4. تسویه زودتر وام جعاله اگر امکان پرداخت باقیمانده وام را دارید، پس از تسویه، بانک رفع رهن می‌کند و انتقال سهم بدون مشکل انجام می‌شود. نکات مهم: رضایت بانک ضروری است: تا زمانی که وام تمام نشده، بانک به عنوان مرتهن باید برای انتقال سهم رضایت دهد. در صورت عدم رضایت بانک: هرگونه انتقال سهم غیررسمی (مثل قولنامه) ممکن است در آینده مشکل‌ساز شود. مشورت با کارشناس رسمی دادگستری: توصیه می‌کنیم برای بررسی دقیق‌تر شرایط، با یک مشاور حقوقی یا وکیل متخصص امور ملکی مشورت کنید. اگر همسرتان شرایط خانوادگی خاصی دارد، می‌توانید با تنظیم یک صلحنامه مشروط یا توافقنامه محکم، انتقال سهم را برای پس از تسویه وام تضمین کنید. موفق باشید.

اداره ثبت اسناد املاک پیگیری کنید

با سلام می توانید قولنامه ای بین خود تنظیم کنید و از فروشنده وکالت بگیرید.

بلی راهکارهای متفاوتی و‌متعددی وجود دارد