هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراث می‌تواند به طرفیت سایر ورثه و متصرفین طرح دعوی خلع ید و فروش ماترک مطرح کند

با سلام شما می توانید با اخذ گواهی انحصار وراثت دادخواست تقسیم و فروش ترکه بدهید که با توجه به اینکه ملک پدری قابل تقسیم نیست از طریق کارشناسی و مزایده به فروش می رود و سهم هر یک از وراث به حسابش واریز می شود در این صورت مادرتان باید ملک همسرش را تخلیه کند و برای خود منزل اجازه کند. توجه داشته باشید اول باید مهریه همسر پرداخت شود و اگر مهریه مادرتان زیاد باشد می تواند ملک را بابت مهریه بردارد و اگر کمتر باشد اول مهریه پرداخت می شود و سپس اموال بین وراث تقسیم می شود یک هشتم سهم الارث مادرتان است و الباقی بین فرزندان تقسیم می شود که سهم فرزندان پسر دو برابر دختر است. بهتر است در صورت امکان دوستانه مشکل را حل و فصل کنید به جهت اینکه ممکن است از طریق کارشناسی و مزایده کارشناس مبلغ کمتری تعیین کند و از طرفی باید هزینه های دادگاه نیز کسر می شود و با این شرایط همه وراث متضرر خواهند شد.