سلام 1. وضعیت سند اصلاحات ارضی و نسق زراعی سند اصلاحات ارضی که به نام پدربزرگ شما صادر شده، اصل آن همچنان دارای اعتبار است، مگر اینکه ابطال آن از طریق حکم قطعی دادگاه صورت گرفته باشد. صرف عدم پرداخت چند قسط بعد از فوت، باعث ابطال خودکار سند یا حذف نسق زراعی نمی‌شود. حتی اگر سند رسمی جدیدی به نام دیگری صادر شده باشد (مثلاً به نام پسرهای خواهر پدربزرگ)، همچنان اگر مالکیت اولیه بر مبنای قانون اصلاحات ارضی و نسق زراعی تثبیت شده باشد، شما می‌توانید با ادله کافی، حقوق مکتسبه‌ را پیگیری کنید. 2. ادعای جعل و انتقال غیرقانونی اگر پسرهای خواهر پدربزرگ با استفاده از نفوذ خود در سازمان اوقاف، سند را به نام خود منتقل کرده‌اند، و رضایت یا واگذاری رسمی از صاحب نسق وجود ندارد، این انتقال می‌تواند قابل ابطال باشد. به ویژه اگر زمینی که به موجب اصلاحات ارضی واگذار شده، جزو موقوفه نبوده، سازمان اوقاف اصولاً صلاحیتی برای بازگرداندن آن ندارد. 3. نکته مهم درباره ساخت‌وساز و فروش زمین اگر این زمین‌ها فروخته شده و اکنون روی آنها ساخت‌وساز شده است، می‌توانید نسبت به ابطال معاملات ثانویه (در صورت اثبات جعل یا انتقال غیرقانونی) و نیز مطالبه سهم‌الارث یا قیمت عادله سهم نسق زراعی اقدام کنید. حتی در صورت گذشت زمان زیاد، اگر دلیلی بر سوءنیت و اطلاع نداشتن از معاملات داشته باشید، امکان احقاق حق از طریق طرح دعوای ابطال سند رسمی، اثبات نسق زراعی، و مطالبه اجرت‌المثل یا قیمت روز سهم‌الارث وجود دارد. 4. اقدامات پیشنهادی: 1. درخواست استعلام از اداره ثبت و منابع طبیعی در خصوص وضعیت ثبتی زمین و سوابق اصلاحات ارضی. 2. مطالبه پرونده اصلاحات ارضی از اداره جهاد کشاورزی محل (که پرونده نسق زراعی و اقساط در آن ثبت شده). 3. اگر سند جدید صادر شده: مطالبه سوابق از سازمان ثبت برای بررسی نحوه انتقال و مستندات قانونی آن. 4. سپس طرح دعوای حقوقی در دادگاه به یکی از عناوین: ابطال سند رسمی به دلیل جعل یا انتقال غیرقانونی اثبات نسق زراعی و مالکیت مشاعی مطالبه اجرت‌المثل یا سهم ارزش روز زمین

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

نیاز به بررسی مدارک هسا

بهتر از قبل از هر اظهار نظری مدارک و مستندات شما بررسی شود تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شوید