مطابق بخش ارث قانون مدنی و بخش ماترک قانون امور حسبی عمل می‌شود

عنایت داشته باشید که ارزش‌گذاری توسط کارشناس رسمی دادگستری به انجام خواهد رسید. همچنین سال 1395، یعنی زمانِ فوتِ مادر، ملاک می‌باشد.

توسط کارشناس ارزیابی میشود

بادرود، پرسشگر ارجمند، در خصوص ارث‌برداری از اموال مادر فوت شده در سال 1395، محاسبه ثمن‌الاعیان (قیمت اموال) با توجه به زمان فوت مادر (1395) و نه زمان فوت پدر (1340) صورت می‌گیرد. مبنای ارزیابی اموال در زمان فوت وارث، اصل حاکم بر قانون ارث است. بنابراین، ثمن‌الاعیان باید براساس ارزش آن در سال 1395 تعیین شود، نه 1404. این اصل بر اساس قوانین جاری و معتبر در حوزه ارث و میراث است. در خصوص ارزش‌گذاری ملک کلنگی با بیش از 50 سال قدمت، روش‌های متعددی وجود دارد که توسط کارشناسان رسمی دادگستری و ارزیابان ملک مورد استفاده قرار می‌گیرد. این روش‌ها شامل بررسی دقیق وضعیت ملک (ساختمان، مصالح، وضعیت فنی و ...)، تحلیل قیمت‌های مشابه در منطقه (معاملات اخیر املاک مشابه)، استفاده از نرم‌افزارهای تخصصی و مدل‌های آماری، و ملاحظات اقتصادی و شهری (مانند نرخ تورم، وضعیت بازار مسکن در منطقه، و تغییرات شهری) است. به طور کلی، ارزش‌گذاری ملک با توجه به شرایط خاص آن (مانند قدمت، کیفیت ساخت، موقعیت مکانی، امکانات و ...)، توسط کارشناسان رسمی دادگستری انجام می‌شود و نظر آنها در مراجع قضایی و دادگاه‌ها معتبر است. در این زمینه، درخواست از کارشناس رسمی دادگستری، برای انجام ارزیابی دقیق و مستند و به رسمیت شناخته شده، ضروری است.

برای ارث مادر فوت شده در سال 1395، قیمت ثمن‌الاعیان (ارزش اموال) باید براساس قیمت سال 1395 محاسبه شود، نه سال 1340 (زمان فوت پدر). ارزش‌گذاری ملک کلنگی با بیش از 50 سال قدمت، نیازمند کارشناسی رسمی دادگستری است که وضعیت فیزیکی و موقعیت مکانی ملک را بررسی می‌کند.