مشاوره حقوقی رایگان - اجاره به غیر

سلام وخسته نباشید بنده سال گذشته یه دکه از یه آقای اجاره کردم که گفت این دکه مال پدرم بوده الآنم رسیده به ورثه ولی ماهی فلان قدر می‌دیم به شهرداری برای مالیات و عوارض و اینجور چیزا و گفت تا آخر سال قرار داد مینویسیم اون موقع بعد باز تمدید میکنیم ولی شما تا همون برج چهار که اومدی تا اون موقع کرایه رو افزایش نمی‌دیم و 500میلیون هم چک ضمانت ویا همون تخلیه گرفت ما یک ماه مونده به پایان قرار داد از شهرداری نامه اومد که به غیر اجاره دادی و ما اونجا فهمیدم که کارش غیر قانونی الآنم هم یه ماه از قرار داد رد شده بنگاه بدون اطلاع من چک رو داده بهش ولی تو قولنامه ذکر نشده که نزد بنگاه امانت باشه این خیانت در امانت حساب میشه یا نه ؟؟ واین که الان چند باره اظهار نامه زدیم ک بیا رهنمونو بده تخلیه کنیم نمیاد ولی اتفاق های دیگه که نمیشه همشو بنویسم اگه راهنمایی کنید ممنون میشم

پاسخ ها:


باید مفاد قرارداد بررسی شود

08:53:02   1404/2/13

با سلام اگر ثابت کنید که امامت بوده خیانت در امانت محسوب می شود و می توانید با عنوان خیانت در امانت شکایت خود را پیگیری کنید

10:59:09   1404/2/13

درود خیانت در امانت نیازمند اثبات امانی بودن چک است

11:39:54   1404/2/13

سلام طبق مقررات و ضوابط شهرداری دکه هایی که توسط شهرداری به اشخاص واگذار می شود غیر قابل نقل و انتقال است و در قالب قرارداد اجاره است و در صورت انتقال ، شهرداری دکه را از اشخاص باز پس خواهد گرفت بله. اگر قرارداد شما در قالب قرارداد اجاره بوده است و در قالب قرارداد بیع نبوده است شما می بایست دادخواست مطالبه وجه مبلغ قرض‌الحسنه قرارداد اجاره را به طرفیت موجر مطرح نمایید

12:52:58   1404/2/13

جرم خیانت در امانت نیاز به احراز و عناصر سازنده جرم مربوط دارد لذا به نظر می‌رسد موضوع رابطه حقوقی می‌باشد که نیاز به احراز خلف از شروط ضمن عقد مطابقت تعهدات است

13:10:11   1404/2/13

سلام و درود باید قرارداد اجاره مطالعه و بررسی شود

11:33:33   1404/2/14

باسلام اقدامات فوری، مستند و حرفه‌ای پیشنهادی: 1. دادخواست حقوقی استرداد مبلغ رهن و خسارت تأخیر تأدیه به طرفیت موجر (کسی که دکه را اجاره داده) مطرح کنید. 2. شکایت کیفری خیانت در امانت علیه بنگاه‌دار فقط در صورت داشتن شهود یا اسناد اثبات‌کننده امانت‌بودن چک. 3. اگر دکه متعلق به شهرداری است و شما سند رسمی از موجر ندارید، می‌توانید با تنظیم شکوائیه علیه او بابت اجاره بدون مجوز رسمی و تضییع حقوق شما به شهرداری و مقام قضایی مراجعه کنید. 4. اظهارنامه‌ها را ادامه دهید ولی متن آن‌ها را دقیقاً منطبق با خواسته‌ی قانونی تنظیم کنید: «مطالبه مبلغ رهن و تحویل چک با توضیح وضعیت غیرقانونی قرارداد.»

11:48:03   1404/2/14

اظهار نظر دقیق مستلزم اطلاع از جزییات بیشتر دارد

12:48:24   1404/2/18
اجاره به غیر عدم استرداد ودیعه توسط موجر اجاره

سوالات مرتبط

اجاره به غیر
سلام اجاره به غیر اگر اجازه دهنده شغل دولتی داشته باشه و از خانواده شهدا باشه چیست؟؟...
اجاره به غیر بدون اجازه مالک
سلام بنده در سوم مرداد ملکی را مبایعه نامه کردم و بیستم مرداد به آقای الف اجاره دادم. ایشان قبل از بنده یعنی نهم آپارتمان بنده را به شخص ب اجاره داده بوده و بیست وپنج مرداد سند قطعی زدم. بنده از منزل...
اجاره به غیر
دو سال قبل خانه ام رو اجاره دادم به مبلغ 70 میلیون رهن کامل تا تاریخ 1/4/1400 و بعد اتمام موعد، برادرم گفت به کسی اجاره نده من اجاره میکنم ولی خانه به همون مستاجر قبلی من بدون اجازه اجاره داد به مبلغ ...
اجاره به غیر
سلام پارسال خونه رو اجاره دادم به افغانی اثاث نیاورده و خالی مانده چندوقت پیش قرار شد بسپارد بنگاه مستاجر جدید بیاد پولشو بدم یه روز مشتری بردم برای فروش ملک، دیدم خانواده ایرانی در منزل من ساکن هستند...
اظهارنامه به صاحب خونه
سلام من اردیبهشت امسال به صاحب خونه ام اظهار نامه ارسال کردم که برج 3قرار دادم تموم میشه پولم رو بده . ولی الان برج 4هنوز جوابی نیومده. چی کار کنم؟...