از جنبه حقوقیِ موضوع، مبلغ 64٫000٫000 تومان قبضی که صادر شده است، متوجه همسایه می‌باشد که بصورت غیرمجاز، از خانه‌ی شما انشعاب گرفته است. از جنبه کیفریِ موضوع، انشعاب غیرمجاز در قانون، جرم‌انگاری شده است و از این جهت می‌توانید شکایت داشته باشید و به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه داشته باشید.

سرقت متصور است

شکایت کنید تا رسیدگی شود

برای حل این مشکل، می‌توانید مراحل زیر را دنبال کنید: 1. جمع‌آوری مدارک و مستندات صورتجلسه 110: از این صورتجلسه کپی بگیرید و آن را به عنوان سند اصلی تخلف همسایه حفظ کنید. مدارک مالکیت: سند مالکیت ملک خود را آماده کنید تا ثابت کنید ملک در اختیار شما بوده و بدون اجازه از آن استفاده شده است. قبض آب: قبض 64 میلیونی را نگه دارید و درخواست کپی از مدارک مصرف آب از اداره آب را بکنید. 2. مراجعه به اداره آب و درخواست بررسی اعتراض رسمی: به اداره آب نوشهر مراجعه کرده و به صورت کتبی اعتراض خود را ثبت کنید. درخواست کنید: بررسی کنند که انشعاب آب چگونه بدون رضایت شما و بدون حضورتان فعال شده است. مدارک انشعاب و مصرف آب را ارائه دهند (مثلاً آیا نام شما روی انشعاب است یا همسایه از نام خود استفاده کرده؟). مسئولیت اداره آب: اگر انشعاب به نام شماست، اداره آب باید پاسخگو باشد. اگر انشعاب غیرقانونی بوده، باید پیگیری کنند چرا نظارت نکرده‌اند. 3. طرح شکایت کیفری و حقوقی شکایت به پلیس (طرح دعوی کیفری): با ارائه صورتجلسه 110 و مدارک مالکیت، از همسایه به اتهام تصرف عدوانی و کلاهبرداری (استفاده غیرمجاز از انشعاب) شکایت کنید. این شکایت را می‌توانید در دادسرای نوشهر یا از طریق سامانه ثنا (https://sana.adliran.ir) ثبت کنید. دادخواست حقوقی (برای مطالبه خسارت): می‌توانید به دادگاه حقوقی مراجعه و هزینه‌های مصرف آب (64 میلیون تومان) خسارت معنوی را از همسایه مطالبه کنید. 4. پیگیری از طریق مراجع بالاتر اگر اداره آب همکاری نکرد، به هیئت رسیدگی به تخلفات اداری نوشهر یا استانداری مازندران شکایت کنید. در صورت نیاز، از وکیل پایه یک دادگستری در نوشهر کمک بگیرید (ترجیحاً وکیل محلی که با قوانین منطقه آشناست). 5. توصیه‌های مهم انشعاب را مسدود کنید: از اداره آب بخواهید انشعاب را قطع کند تا جلو مصرف بیشتر گرفته شود. شهرداری: اگر ساخت‌وساز همسایه غیرمجاز است، به شهرداری نوشهر نیز اطلاع دهید. محلی‌ها: از یک فرد مورد اعتماد در نوشهر (مثلاً یک مشاور محلی یا وکیل) کمک بگیرید تا پیگیری‌ها را تسهیل کند. خلاصه اقدامات: اداره آب: اعتراض کتبی درخواست مدارک انشعاب. پلیس/دادسرا: شکایت کیفری بر اساس صورتجلسه 110. دادگاه حقوقی: مطالبه خسارت 64 میلیونی. مراجع بالاتر: اگر اداره آب همکاری نکرد.

برای حل این مشکل، باید به‌صورت قانونی و مرحله‌به‌مرحله اقدام کنید. در اینجا راهنمایی گام‌به‌گام ارائه شده است: 1. جمع‌آوری مدارک و مستندات صورتجلسه 110: از این سند به‌عنوان مدرک اصلی استفاده کنید. قبض آب صادرشده: نسخه‌ای از قبض 64 میلیونی را دریافت و حفظ کنید. مدارک مالکیت: سند ملک خود را آماده کنید تا ثابت کنید انشعاب آب بدون اجازه شما انجام شده است. عکس‌ها و شواهد: از محل انشعاب غیرمجاز و هرگونه تخلف همسایه عکس و فیلم بگیرید. 2. شکایت به اداره آب اعتراض رسمی به قبض: با مراجعه به اداره آب نوشهر، به‌صورت کتبی اعتراض خود را ثبت کنید. درخواست کنید کارشناس اداره آب از محل بازدید کند تا انشعاب غیرمجاز و مصرف غیرقانونی را تأیید کند. درخواست قطع انشعاب: از اداره آب بخواهید انشعاب غیرمجاز را قطع کند تا از مصرف بیشتر جلوگیری شود. 3. شکایت به مراجع قضایی طرح شکایت در دادگاه: به دادگستری نوشهر مراجعه و شکایت کیفری (بر اساس دزدی آب و تخلف) و حقوقی (برای جبران خسارت) ثبت کنید. اتهامات احتمالی: تخلف از ماده 661 قانون تعزیرات (تصرف غیرقانونی در مال غیر) دزدی آب (مطابق قوانین شرکت آب و فاضلاب) درخواست کارشناسی رسمی: از دادگاه بخواهید کارشناس رسمی تعیین کند تا میزان مصرف و خسارت را بررسی کند. 4. پیگیری از طریق شورای حل اختلاف (در صورت نیاز) اگر مایل به روند سریع‌تر و غیرقضایی هستید، می‌توانید به شورای حل اختلاف نوشهر مراجعه کنید تا میانجیگری شود. 5. اقدامات تکمیلی شکایت از اداره آب (در صورت قصور): اگر اداره آب در قطع انشعاب یا رسیدگی کوتاهی کرد، می‌توانید از آنها نیز در دیوان عدالت اداری شکایت کنید. دریافت وکیل (در صورت نیاز): اگر خودتان نمی‌توانید پیگیری کنید، یک وکیل متخصص در امملکی یا تخلفات شهری از نوشهر یا تهران استخدام کنید. 6. محاسبه خسارت مبلغ 64 میلیون تومان: اگر ثابت شود همسایه از انشعاب شما استفاده کرده، می‌توانید تمام این هزینه خسارت تأخیر تأدیه را از او بگیرید. اگر اداره آب در صدور قبض اشتباه کرده، باید اصلاح صورت گیرد. توصیه‌های مهم ✅ به‌سرعت اقدام کنید تا از افزایش خسارت جلوگیری شود. ✅ از همسایه شکایت کیفری کنید چون این عمل جرم محسوب می‌شود. ✅ پیگیری مداوم داشته باشید چون ممکن است اداره آب یا همسایه سعی در فرافکنی داشته باشند. اگر نیاز به کمک بیشتری دارید (مثل نمونه متن شکایت یا پیدا کردن وکیل)، می‌توانید اطلاع دهید.