سلام مبایعه نامه تنظیم شده فقط نسبت به وراثی که مبایعه نامه را امضا کرده اند معتبر و قابل استناد است بله امکان درخواست صدور سند مالکیت رسمی وجود خواهد داشت از بابت اجاره دادن زمین توسط یکی از ورثه ، شما می توانید شکوائیه کیفری و دادخواست حقوقی مطرح نمایید امکان درخواست خلع ید مشاعی و اجرت المثل ایام تصرف زمین بر علیه متصرف وجود خواهد داشت

هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت می‌تواند طرح دعوی تقسیم ماترک کند، و عدم حضور ممتنع مانع از مزایده و فروش نیست

با درود، پرسشگر ارجمند، در خصوص پرسش مطروحه، توجه جنابعالی را به نکات آتی معطوف می‌دارم: نخست، با عنایت به اینکه جنابعالی به موجب سفته، ضمانت مدیون اصلی را در قبال بانک نموده‌اید، بانک به عنوان دارنده سفته، حق مراجعه به شما به عنوان ضامن را خواهد داشت. با تحقق دین اصلی و استنکاف مدیون از پرداخت، بانک می‌تواند علیه شما به عنوان ضامن اقامه دعوی نماید و مطالبه وجه سفته را از شما خواستار شود. ثانیا، وفق اصول دادرسی مدنی، تقدیم دادخواست به دادگاه لزوماً منجر به مسدودی حساب ضامن نمی‌گردد. صدور قرار تأمین خواسته (از جمله مسدودی حساب) مستلزم وجود شرایط قانونی از جمله احراز فوریت و احتمال تضییع حق خواهان است که تشخیص آن با دادگاه رسیدگی‌کننده است. ثالثا، در صورت اقامه دعوی علیه شما، حضور در جلسات دادگاه الزامی است، زیرا عدم حضور شما می‌تواند منجر به صدور رأی غیابی علیه شما شود و در نتیجه، امکان دفاع از حقوق شما محدود گردد. در این جلسات، شما می‌توانید دلایل و مدارک خود را مبنی بر عدم استحقاق بانک در مطالبه وجه سفته ارائه نمایید و از خود دفاع کنید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شمایت