ابلاغ شده است

با توجه به شرح واقعه و روند پیگیری‌های حقوقی و کیفری شما، نکات زیر قابل توجه است: 1. وضعیت حقوقی پرونده: رأی قطعی به نفع شما صادر شده و حتی واخواهی افراد دوم و سوم نیز رد شده است. حکم تخلیه واحد اجرا شده و متصرف (نفر سوم) از ملک خارج شده است. مالکیت شما به رسمیت شناخته شده و افراد دوم و سوم حقوقی بر ملک ندارند (چون درخواست‌هایشان رد شده است). 2. ابلاغ اجراییه به افراد دوم و سوم: اگر این افراد در متن رأی قطعی به عنوان محکوم‌علیه (مثلاً به پرداخت خسارت یا هر تعهد دیگر) ذکر شده‌اند، ابلاغ اجراییه به آنان طبق قانون درست است، حتی اگر مالک نباشند. اما اگر تنها محکوم‌علیه اصلی، مالکان سابق (فروشنده متخلف) هستند و افراد دوم و سوم فقط به عنوان طرف دعوا ذکر شده‌اند (بدون محکومیت مستقیم)، ابلاغ اجراییه به آنان بی‌مورد است. 3. فک رهن و تنظیم سند: اگر افراد دوم و سوم هیچ سند یا حق قانونی بر ملک ندارند (و رأی نیز این را تأیید کرده)، نام آنان نباید در فرآیند اجرای ثبت سند و فک رهن مطرح شود. در این صورت، احتمالاً اشتباه اداره اجرای ثبت یا دادگاه در ابلاغ وجود دارد. 4. اقدامات لازم: اعتراض به اجراییه: در صورتی که ابلاغ به این افراد بدون اساس قانونی است، می‌توانید ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ، به اجراییه اعتراض کنید و مدارک (از جمله رأی قطعی) را ارائه دهید. درخواست اصلاح دستور اجرا: از دادگاه یا اجرای ثبت بخواهید دستور اجرا را فقط برای محکوم‌علیه‌های اصلی (مالکان قبلی) صادر کند. مشورت با وکیل: اگر اجرای احکام به درستی عمل نمی‌کند، با وکیل خود برای تسریع در فک رهن و تنظیم سند مشورت کنید. نتیجه‌گیری: ابلاغ اجراییه به افراد دوم و سوم اگر در رأی محکومیتی برای آنان وجود ندارد، نادرست است و باید اعتراض کنید. اما اگر به عنوان محکوم‌علیه فرعی (مثلاً به پرداخت خسارت) در رأی ذکر شده‌اند، ابلاغ صحیح است. در هر صورت، برای فک رهن و سند، فقط مالکان قبلی (محکوم‌علیه‌های اصلی) مسئول هستند. پیشنهاد می‌کنیم فوراً با مدارک کامل به اجرای ثبت یا دادگاه صادرکننده حکم مراجعه و درخواست اصلاح دستور اجرا دهید