مشاوره حقوقی رایگان - ساخت و ساز ملک پدری
سلام چند سال پیش بنده مجرد بودم و منزل پدر زندگی کردم خانه پدری به دلیل ساخت اشتباه و مصالح نامرغوب دچار خرابی و ریزش شد از جایی ک پدر بنده شغلی و درامدی نداشت با هزینه کار کرد بنده اون خونه رو تخریب کردیم و بنده تمامی هزینه ساخت و مصالح را پرداخت کردم ولی قرار شد که پدر یه واحد از 2 طبقه را به بنده بده به دلیل ازدواج بنده و جابجایی در منطقه دیگه پدر اون خونه ای ک ساختیم و فروخت و در محله ی دیگر یه ساختمان 4طبقه خریداری کرد الان که میگم باید نصف این ملکو بنام من بزنی قبول نمیکنه حتی قبول نمیکنه واحدیو که داخل زندگی میکنم و بنامم بزنه این ساختمون تنها یک سند داره و تفکیک نشده
ممنون میشم راهنماییم کنید؟ پدرم هم در همین ساختمان زندگی میکنه
پاسخ ها
با سلام . با ارائه تمامی اسناد و مدارک پرداختی ها و اقدامات شما در ساخت و ساز ملک که به نام پدر بود میتوانید دادخواست اثبات قرارداد شراکت بدید و طلب خود را مطالبه کنید
سلام و احترام
بابت پولی که برای ساخت خانه خرج کردهاید میتوانید از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست «مطالبه وجه» بدهید، ولی اجبار پدرتان به زدن سند نصف ساختمان امکانپذیر نیست مگر اینکه قرارداد کتبی داشته باشید.
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده
بهتر است دوستانه مشکل را
حل و فصل کنید اگر نتیجه ای
نداشت شما می توانید هزینه های
خود را مطالبه کنید و اگر توافقی
مبنی بر شراکت شما انجام شده
می توانید با معرفی دو نفر شاهد
شراکت خود را ثابت کنید.
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
سلام
در صورت وجود شهود میتوانید مطالبه سهم الشرکه نمایید در غیر اینصورت باید وجوهی را که هزینه کرده اید مطالبه کنید
شما میتوانید هزینههایی را که پرداخت کردیم بر اساس سند و مدرک مطالبه کنید اگر قرار قرار بوده در ساختمان شراکت داشته باشید میتوانید با اثبات شراکت سهم الشرکه خود را مطالبه کنید
هرگونه اقدام به وصول ملک مربوط نیاز به تنفیذ مالک دارد
باید دادخواست الزام به انجام تعهد تنظیم سند اخد صورتمجلس تفکیکی مفاصا حساب شهرداری ودارایی مطرح کنید
دادخواست مطالبه وجه با مستندات بدهید
باید بیشتر بررسی شود
بادرود، پرسشگر ارجمند،
نخست، با نگرش به اوضاع و احوال حاکم بر روابط فی مابین، طرح دعوی اثبات مالکیت ناشی از مشارکت در ساخت، به دلیل فقدان دلیل کتبی متقن و صریح بر توافقات صورت گرفته، با چالشهای اثباتی مواجه خواهد بود، لیکن شهادت شهود مطلع و قرائن موجود میتواند در این راستا موثر واقع گردد.
ثانیا، از منظر حقوقی، تصرفات مالکانه پدر در ملک جدیدالاحداث و عدم تمکین ایشان در انتقال سهم شما، میتواند موجبی برای طرح دعوی الزام به ایفای تعهد مبنی بر انتقال یک واحد از ملک موصوف تلقی گردد، لیکن اثبات وجود چنین تعهدی مستلزم ارائه دلایل کافی و قانعکننده است.
ثالثا، با توجه به اینکه ملک مورد بحث دارای سند واحد بوده و تفکیک نشده است، الزام پدر به انتقال سهم شما مستلزم انجام عملیات تفکیک و اخذ گواهی پایان کار از مراجع ذیصلاح خواهد بود که این امر میتواند فرآیند رسیدگی را طولانیتر و پیچیدهتر نماید.
آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
سوالات مرتبط
تنظیم قولنامه
سلام خسته نباشید پدر من دارای 1 ساختمان تجاری نیمه تمام هست ک که بنده برای طبقه دو شروع به ساخت و ساز کردهام میخواستم راهنمایی کنین چگونه قولنامه دستی رو تنظیم کنم که هیچ یکی از وارثین در ساخت ب...
ساخت خانه روی زمین پدری
سلام،ما خواهر برادرا یه خونه ی پدری داشتیم که کوبیدند و ساختند، نصف هزینه ی ساخت رو خودمون دادیم و نصف بقیه هزینه ی ساخت از فروش زمین های کشاورزی پدر بود، حالا برادر ها میگن که از زمین این خونه هم سهم...
