سلام قولنامه‌ای که فاقد امضا، اثر انگشت یا مهر فروشنده باشد فاقد اعتبار قانونی است و امضای پسر فروشنده بدون داشتن وکالت رسمی ارزشی ندارد.

نیاز به بررسی مستندات دارد

بلی قطعا میتوانید اقدام کنید

در مورد سوال شما درباره‌ی اعتبار قولنامه و امکان ابطال آن به دلیل عدم امضای فروشنده اصلی، نکات حقوقی زیر قابل توجه است: 1. اعتبار قولنامه عادی قولنامه‌ای که به صورت عادی (غیر رسمی) تنظیم شده باشد، در صورتی معتبر است که امضای طرفین (فروشنده و خریدار) را داشته باشد. اگر فروشنده اصلی (صاحب نسق) امضا یا اثر انگشت نداشته باشد، این موضوع می‌تواند به عنوان دلیل برای تردید در اصالت سند مطرح شود. 2. امضای پسر فروشنده به جای وی اگر پسر فروشنده به عنوان وکیل یا نماینده قانونی پدرش اقدام به امضا کرده باشد، باید مدرک وکالت ارائه دهد (مثلاً وکالتنامه محضری). در غیر این صورت، امضای پسر فاقد اعتبار حقوقی است و نمی‌تواند تعهدی برای پدر ایجاد کند. اگر پسر بدون نمایندگی قانونی امضا کرده باشد، این امضا فاقد اثر حقوقی نسبت به فروشنده اصلی است و قولنامه در مورد ایشان نامعتبر محسوب می‌شود. 3. ابطال قولنامه در دادگاه شما می‌توانید با استناد به عدم امضای فروشنده اصلی و عدم نمایندگی قانونی امضاکننده (پسر)، در دادگاه ادعای بی‌اعتباری قولنامه را مطرح کنید. اگر خریدار دوم نتواند رابطه حقوقی بین پسر و فروشنده اصلی (مثل وکالت) را ثابت کند، دادگاه ممکن است قولنامه را باطل اعلام کند. 4. نقش سردفتر در تنظیم ظهرنویس اگر ظهرنویس (فروش دوم) نیز به صورت عادی و بدون امضای فروشنده اصلی تنظیم شده باشد، همین استدلال قابل طرح است. در صورت تنظیم سند در دفترخانه اسناد رسمی، معمولاً سردفتر هویت و رضایت طرفین را بررسی می‌کند، اما در قولنامه عادی این تضمین وجود ندارد. نتیجه‌گیری: ✅ بله، شما می‌توانید در دادگاه ادعا کنید که قولنامه به دلیل عدم امضای فروشنده اصلی و عدم اثبات نمایندگی پسر وی، فاقد اعتبار است.