مشاوره حقوقی رایگان - زمین کشاورزی ارثیه پدری

با سلام از وقتی پدرمان فوت شدن زمین کشاورزی دست برادر بزرگمان بوده و زراعت کرده.الان که متاهل شده بازهم انتظار داره کل زمین دستش باشه و اجازه نمیده ماهم سر زمین بریم با مشارکت خانمش و با اقایی از اقوام توی روستا همدست شده و نصف به نصف بینشون تقسیم کردن سودش رو .ما بین خودمون زمین رو تقسیم کردیم و روی کاغذ نوشتیم و اثرانگشت زدیم اما متوجه شدم قطعه های خوب و بزرگ و آبی رو پسرها برداشتن و جاهای دیم و بد رو دادن دخترها. چند سوال داشتم خدمتتون 1)من میتونم از برادر بزرگم شکایت کنم که نمیذاره سر زمین برم؟ 2)ایا این تقسم بندی زمین بین خودمون معتبره یا موقع تقسیم ارث قانونی و از طریق دادگاه زمینها مجدد و طور دیگه تقسیم میشن؟ تشکر

پاسخ ها:


بادرود، پرسشگر ارجمند، با توجه به شرایط مطرح‌شده، امکان شکایت از برادر بزرگ‌تان به دلیل ممانعت از دسترسی به زمین‌های کشاورزی وجود دارد. در نظام حقوقی ایران، هر فردی که به عنوان وارث از حقوق قانونی ارث برخوردار باشد، حق استفاده و بهره‌برداری از اموال مشاع بدون ممانعت دیگر وراث را دارد. لذا در صورتی که برادر بزرگ‌تر مانع از ورود و مشارکت شما در امور مربوط به زمین شود، می‌توان با تقدیم شکایت در دادگاه صالح ضمن درخواست لغو ممانعت، حق خود را پیگیری نمود. درخصوص تقسیم بندی زمین بین خودتان و سایر وراث، این توافق بدون رعایت تشریفات قانونی و صدور قرار یا تقسیم‌نامه رسمی از جانب دادگاه ممکن است با چالشی جدی روبه‌رو گردد. به عبارتی، در تقسیم ارث، باید به اصول کلی حاکم بر تقسیم اموال مشاع و قوانین مدنی توجه گردد. بنابراین، هرگونه تقسیم‌نامه‌ای که به موجب توافقات محض و بدون اعتبار قانونی تنظیم شده باشد، امکان ابطال در دادگاه را داشته و لذا اعتبار قانونی نخواهد داشت، مگر اینکه تمامی وراث به این توافق‌نامه با آگاهی و رضایت کامل اقدام نموده باشند. بنابراین، با توجه به مسئولیت‌های قانونی و وراثتی توزیع شده و تاثیرات متقابل میان حقوق و امتیازات هر یک از وراث، پیشنهاد می‌شود که به مشاوره با وکیل متخصص در حوزه حقوق ارث و مالکیت مشاع پرداخته و تمامی شواهد و مدارک را گردآوری نمایید تا بتوانید در فرآیند قانونی به شفافیت و حصول نتیجه نهایی دست یابید.

20:44:09   1404/2/2

باید جزییات بیشتر بررسی شود

15:20:28   1404/2/3

جهت ارائه راهکار در مورد موضوع شما نیاز به گفتگوی متقابل و بررسی جزئیات است

20:40:20   1404/2/2

هر یک از وراث میتواند طرح دعوی جهت تقسیم ترکه نماید

16:45:22   1404/2/2

هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت می‌تواند به طرفیت سایر وراث طرح دعوی تقسیم ماترک خالص اموال متوفی و خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مازاد بر سهام، استفاده شده متصرف نماید

16:44:08   1404/2/2

نیازمند بررسی جزئیات و مدارک و مستندات زمین است تا با گفتگوی متقابل اظهار نظر دقیق بتوان کرد

18:00:54   1404/2/2

بلی قطعا میتوانید شکایت کنید و اقدامات انها نیز موجه نیست

16:59:37   1404/2/3

سوالات مرتبط

تقسیم زمین کشاورزی ارثی
سلام همسرم سه ماه پیش فوت شدو8هکتارزمین کشاورزی دارندوحالاپسربزرگ همسرم زمین راتصاحب کردن وحاضرنیست سهم من وسه پسرم ودخترم رابدهدشکایت کردم گفتن اول حصروراثت انجام بدید حصروراثت انجام دادم مرحله بعدچه...
تقسیم و فروش زمین کشاورزی موروثی
سلام خسته نباشید ، یک زمین موروثی کشاورزی از پدر به مساحت 25 هزار متر مربع نقشه برداری شده و پلاک بندی شده و متن تقسیم نامه تایپی بینمون نوشته شده اما یکی از ورثه بدلیل کدورتی که بین او و یک نفر دیگه ...
شرایط تقسیم زمین کشاورزی ارث رسیده از پدرمان بین فرزندانش
بادورود ضمن تشکر از برنامه خوب و جامع تون، خدمت شما عارضم پدرمان مدت 15 سال پیش فوت نمودن و حدود 300هکتار زمین کشاورزی برای ما 14 فرزند پسر ارث گذاشت، 130 هکتار از زمینهای پدرمان سندهای مشاع دارند 7نف...
تقسیم ترکه زمین کشاورزی
سلام زمین کشاورزی دیم باید چند هکتار باشد که بشود تقسیم کرد بین ورثه؟...
تقسیم زمین کشاورزی
پدر بنده یک قطعه زمین کشاورزی بدون سند بصورت شراکتی با برادرش به ارث برده است. زمانی که برادرش در قید حیات بود این زمین هم از نظر موقعیتی و هم اندازه ای تقسیم شده است اما مکتوب نمیشود. عموم 14 سال است...