مشاوره حقوقی رایگان - قولنامه
سلام بنده ملکی رو چندسال پیش بصورت شفاهی وتوافقی ودرحضور وابستگان شاهددرمجلس خرید کردم .قولنامه تنظیم نکردیم.الان برای دعوی الزام به تنظیم سند برای اثبات بیع نیازبه قولنامه دارم .سوال:آیاقولنامه بنگاهی تنظیم کنیم گویا دیگرقولنامه بنگاهی مستندنیست؟یاقولنامه درسامانه کاتب؟(ملک سندرسمی دارد).تاریخ قولنامه راتاریخ چندسال پیش که بیع انجام شده قیدکنیم؟یاتاریخ روز تنظیم قولنامه.؟
پاسخ ها
سلام. قولنامه های بنگاهی هنوز اعتبار دارند میتوانید دستی یا از طریق سامانه کاتب تنظیم کنید. تاریخ قولنامه را هم میتوانید با رضایت طرفین معامله هر زمان که بخواهید درج کنید . بهتر است تاریخ معامله صحیح و در همان تاریخی که معامله شده درج بشه
با درود
پرسشگر ارجمند
موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد به لحاظ اهمیت آن
با سلام میتوانید قولنامه تنظیم نماییدیک سندی تنظیم نمایید که شرایط عقود را داشته باشد
نیاز به اثبات بیع مطابق ادله به استناد ماده 1258 قانون مدنی میباشد
سلام در حال حاضر هیچ سندی نمیتونید به صورتی تنظیم کنید که تاریخ متعلق به سالیان قبل باشد اگر با یکدیگر توافق دارید کار راحت تر است ولی اگر توافق ندارید ادعای مالکیت دارید هر دوی شما نیاز به اثبات است اینکه اثبات مالکیت باید انجام شود بت اثبات وقوع عقد بیع و کنارش چه دعوایی مفید فایده است باید اسناد و مدارک شما را رویت کنیم سپس اظهار نظر نهایی و کامل انجام دهیم
قولنامه جدید بنویسید به تاریخ جدید
با سلام از طریق شهادت شهود دعوی اثبات بیع مطرح کنید ، امکان درج تاریخ مقدم در سامانه های ذکر شده نیست
سلام شما میتوانید دادخواست به خواستههای اثبات وقوع عقد بیع شفاهی و الزام به تنظیم سند رسمی را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید. بنابراین نیازی نیست که قولنامه تنظیم بنمایید.
سلام کاربر گرامی
امکان ثبت تاریخ گذشته در سامانه کاتب میسر نیست
دادخواست اثبات وقوع بیع شفاهی و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید
با سلام؛ با توجه به ابلاغ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، از تاریخ 3/4/1403 معاملهی املاکی که دارای سند مالکیت تک برگ هستند صرفاً به طور رسمی و از طریق دفاتر اسناد رسمی ممکن است. بنابراین این الزام صرفاً مربوط به معاملاتی است که پس از تاریخ ابلاغ این قانون (3/4/1403) واقع شدهاند و بنابراین از آنجا که معاملهی شما (هرچند شفاهی) در تاریخی پیش از تاریخ ابلاغ این قانون واقع شد، همچنان اثبات این معامله در دادگاه به وسیله مبایعهنامه یا دلایل دیگر ممکن است. همچنین لازم به ذکر است که اگرچه مبایعهنامه و اسناد عادی به عنوان قویترین دلیل برای اثبات معامله تلقی میشوند اما روشهای اثبات معامله، صرفاً مشروط و وابسته به وجود سند عادی نیست و اثبات معاملات با دلایلی دیگر مثل شهادت شهود و غیره نیز ممکن و متصور است.
از طریق شهادت شهود دعوی اثبات بیع مطرح کنید
سلام
خیر مطلقا چنین کاری را نکنید
شما می بایست دادخواست به خواسته اثبات وقوع عقد بیع شفاهی و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را مطرح نمایید
شما دلایل و مستندات خود را ارائه نمایید
شما باید با معرفی شهود ادعای خود مبنی بر وقوع عقد بیع شفاهی اثبات نمایید
سلام
اگر طرف مقابل در این حد همکاری می کند که قولنامه بنویسید بنابراین در دفتر اسناد رسمی انتقال را انجام دهید
سوالات مرتبط
قولنامه خرید
باسلام
برای خرید ملکی که در سالهای قبل به صورت قولنامه خرید و فروش شده و سندی ندارد میتوان برای خرید و تنظیم قولنامه مستقیم به دفتر اسناد مراجعه کرد و قولنامه را همانجا تنظیم و ثبت نمود بدون مراجعه به...
تنظیم قولنامه بدون برگشت
باسلام دامادم معتاد وفراریه. خونه ش به اسم برادرش هست برای اینکه دخترم طلاق نگیره برادرشوهرش گفته میخواد دودنگ خونه که گفتم روبه اسمش کنه چگونه قرارداد تنظیم بشه که قابل بازگشت به برادرشوهرش نباشه.مم...
تنظیم قولنامه ملک
سلام.نماینده من در جایگاه نامه ای از شورای تامین و فرمانداری به شرکت نفت استان معرفی شده شرکت فرآوردهای نفتی وکیل را جهت تعهد نامه مالی به دفتر اسناد معرفی میکند ایشان نمیدانم تعهد نامه غیرمالی را بد...
تنظیم قولنامه ملک
با سلام و خسته نباشید
من دختر سوم خانواده هستم با اتفاق آرای خانواده با هزینه خودم طبقه دوم ملک مادرم رو ساختم البته ملک 70 متر هستش و من فقط 40 متر ساختم برای گرفتن قولنامه چه مراحلی رو باید پشت سر ...
