از هرسه تا

با سلام. شما میتوانید بر علیه سازنده و مالک دادخواست الزام به تکمیل و تحویل آپارتمان و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.اگر در مبایعه نامه خسارت عدم انجام تعهد نیز قید کرده باشید میتوانید آن را نیز مطالبه کنید.

سلام شما مالک آپارتمان محسوب خواهید شد مگر حکم بطلان معامله صادر گردد در صورت شکایت ، امکان دفاع توسط شخص شما به عنوان خریدار وجود خواهد داشت و

بادرود،پرسشگر ارجمند، نخست، عدم تحویل واحد پیش‌خریداری شده پس از گذشت یک سال از موعد مقرر، موجب نقض تعهدات سازنده می‌شود. این امر، مستلزم مطالبه خسارات ناشی از تاخیر و انجام اقدامات قانونی برای وصول مطالبات است. ثانیا، فروش واحد توسط سازنده بدون اطلاع و رضایت شما، امری غیرقانونی و خلاف مقررات است. این اقدام، موجب ابطال قرارداد پیش‌خرید و مطالبه خسارات از سازنده و در صورت اثبات تقصیر، از بنگاه معاملات ملکی می‌شود. اهمیت این مساله، در اثبات عدم اطلاع شما از مشارکت‌نامه و نقش بنگاه در فریب شماست. ثالثا، راهکار حقوقی، ابتدا طرح دعوای حقوقی علیه سازنده برای الزام به تحویل واحد یا پرداخت خسارت و ابطال قرارداد است. در کنار این دعوا، می‌توان دعوای دیگری علیه بنگاه معاملات ملکی به علت عدم اطلاع‌رسانی و فریب و نقض وظایف قانونی طرح کرد. درخواست جبران خسارت از صاحب ملک، بستگی به اثبات نقش او در فروش غیرقانونی واحد دارد. ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری و جمع‌آوری تمامی مدارک و مستندات مربوط به قرارداد، مشارکت‌نامه، و مکاتبات انجام شده، برای پیروزی در دادگاه ضروری است. استفاده از مشاوره وکیل پایه یک دادگستری با تجربه در امور ملکی، برای حفظ ح حقوق شما بسیار مهم می‌باشد.

از هردو شکایت کنید

به نظر جرم فروش مال غیر متصور بوده که مشمول رای وحدت رویه 811 دیوان عالی کشور است