مشاوره حقوقی رایگان - وکالت تام الاختیار
پاسخ ها:
اگر وکالت فروش داده اید کاری نمیشه کرد،،لذا در اینصورت هم باید بررسی شود که قرارداد دارید و در آن چه چیزی نوشته شده است
سلام و وقت بخیر با توجه به اینکه بصورت ارادی ابن کار را کرده اید و عملا با اختیار و اراده شما همراه بوده است کلر سخت ولی شدنی است
سلام متن وکالتنامه می‌بایست مطالعه و بررسی گردد لیکن در صورت عدم غبطه و صلاح موکل توسط وکیل مسئولیت با عهده وکیل میباشد و قابل پیگیری هست
قابل اقدام است بهتر است از وکیل کمک بگیرید
بادرود، پرسشگر ارجمند، در خصوص امکان ابطال سند ملک مورد اشاره با عنایت به اختلافات فاحش در ارزش ملک و میزان بدهی اولیه، بررسی حقوقی موضوع نیازمند توجه به جزئیات وکالتنامه تنظیمی و نحوه اجرای آن دارد. نخست، اگر وکیل رعایت مصلحت و غبطه موکل را ننموده است اری امکان ابطال متصور است وصحت و سقم اقدامات وکیل در حدود اختیارات تفویض شده در وکالتنامه از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. چنانچه وکیل از حدود اختیارات خود تجاوز کرده و عملی خارج از چارچوب وکالتنامه انجام داده باشد، امکان ابطال عملیات حقوقی انجام شده وجود خواهد داشت. بررسی دقیق مفاد وکالتنامه از حیث اختیارات وکیل در انتقال ملک به نام خود یا دیگری، تعیین کننده مسیر دادرسی خواهد بود. ثانیا، مفهوم غبن فاحش و تاثیر آن بر معاملات حقوقی از جمله نکاتی است که باید مد نظر قرار گیرد. هرگاه در معامله‌ای، تعادل ارزش عوضین به طور فاحشی برهم خورده باشد، به نحوی که عرفاً قابل اغماض نباشد، امکان فسخ معامله به استناد خیار غبن فراهم می‌آید. در این راستا، با توجه به تفاوت قابل توجه ارزش ملک و میزان بدهی، ادعای غبن فاحش می‌تواند مبنایی برای طرح دعوی در مراجع قضایی باشد. و ثالثا، انگیزه و نیت وکیل در انتقال ملک و بهره‌برداری از آن به نفع خود، می‌تواند در بررسی سوء استفاده از وکالت موثر باشد. چنانچه اثبات شود وکیل با سوء استفاده از موقعیت وکالت و به قصد تضییع حقوق موکل، اقدام به انتقال ملک نموده، این امر می‌تواند دلیلی بر بطلان معامله تلقی گردد. لذا، ارائه مدارک و مستندات کافی دال بر اثبات این سوء نیت و تخلف از وظایف وکالتی، می‌تواند در حصول نتیجه مطلوب در دعوی مطروحه، راهگشا باشد. بر این اساس، توصیه می‌شود با جمع‌آوری تمامی مدارک و مستندات مربوطه و بهره‌گیری از مشاوره حقوقی تخصصی، نسبت به طرح دعوی مقتضی در مراجع قضایی اقدام نمایید.
مطابق رای وحدت رویه اخیر 847 دیوان عالی کشور چنانچه وکیل مدنی رعایت غبطه و مصلحت موکل ننماید اقدام ایشان از مصادیق معامله فضولی بوده و با جمع شرایطی قابل ابطال است
