درود بر پرسشگر ارجمند
اولاً، برای استعلام این موضوع، میتوانید به سامانه ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه کنید و با ارائه مشخصات سند، از وضعیت آن و اعتبار وکالتنامههای مربوطه مطلع شوید، همچنین مراجعه به اداره ثبت مربوط به محل وقوع ملک و درخواست استعلام کتبی از مقام ثبت نیز میتواند اطلاعات لازم را در اختیار شما قرار دهد
ثانیاً، سند ملکی در خود مفهوم وکالت را ندارد؛ به عبارت دیگر، سند تک برگ به معنای ارائه ملک به صورت قانونی و قطعی به مالک است و اگر وکالت فروش به شخصی غیر از مالک صادر شود، این وکالتنامه مجزا و به صورت مستقل از سند ملکی تنظیم میشود
ثالثاً، در صورت وجود وکالتنامه، وکالتدهنده میتواند هر گونه اختیار قانونی را به وکیل خود اعطا کند، اما لازم است که وکالتنامه بهدرستی تنظیم و به ثبت رسیده باشد تا از اعتبار قانونی برخوردار باشد، بدین منظور توصیه میشود که در صورت وجود وکالتنامه، با مراجعه به دفترخانهای که وکالتنامه در آن تنظیم شده است، از صحت آن اطمینان حاصل نمایید.