.

سلام و درود بر شما مالکیت زمین: زمین به نام پدربزرگ شماست و شما فتوکپی برابر اصل انحصار وراثت پدربزرگ را دارید. در حال حاضر، شما وارث قانونی نیستید، بلکه وراث قانونی، فرزندان پدربزرگ (از جمله پدر شما) هستند. پس از انحصار وراثت پدرتان، شما به عنوان وارث پدرتان، حقی در زمین خواهید داشت. سند زمین: سند زمین قدیمی است و در دست پسرعموی شماست که در حال تبدیل آن به سند تک‌برگ به نام خود است. این موضوع بسیار مهم است و باید پیگیری شود. اقدام شرکت نفتی: شرکت نفتی بدون اجازه وراث، در حال احداث دکل‌های برق فشار قوی در زمین است که یک تخلف محسوب می‌شود. توافق اولیه: شما با شرکت نفتی به توافق رسیدید و تفاهم‌نامه‌ای تنظیم کردید که نشان‌دهنده به رسمیت شناختن حقوق شما (به عنوان نماینده وراث) توسط شرکت است. اختلافات خانوادگی: پسرعموی شما به دنبال تصاحب کل مبلغ خسارت است و به شما اطلاع داده که از طریق دادگاه اقدام خواهد کرد. راهکارهای پیشنهادی: تسریع در انحصار وراثت پدر: هرچه سریع‌تر انحصار وراثت پدرتان را انجام دهید تا به طور رسمی به عنوان وارث قانونی شناخته شوید. پیگیری سند تک‌برگ: مهم: به محض اطلاع از اقدام پسرعمو برای دریافت سند تک‌برگ، به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید و با ارائه کپی برابر اصل انحصار وراثت پدربزرگ، اعلام کنید که زمین دارای وراث متعدد است و درخواست توقف صدور سند تک‌برگ به نام یک نفر (پسرعمو) را ارائه دهید. در صورت صدور سند تک‌برگ به نام پسرعمو، می‌توانید دادخواست ابطال سند را به دادگاه ارائه دهید. مستندسازی توافق با شرکت نفتی: تفاهم‌نامه‌ای که با شرکت نفتی امضا کردید را به دقت نگهداری کنید. این تفاهم‌نامه مدرکی است که نشان می‌دهد شرکت، وراث را به رسمیت شناخته و متعهد به پرداخت خسارت شده است. اگر امکان دارد، از شرکت نفتی بخواهید که یک نامه رسمی مبنی بر تعهد به پرداخت خسارت به وراث قانونی زمین، به شما ارائه دهد. مشاوره با وکیل متخصص: هرچه سریع‌تر با یک وکیل متخصص در زمینه املاک و اراضی مشورت کنید. وکیل می‌تواند با بررسی دقیق مدارک و شرایط، بهترین راهکار قانونی را به شما ارائه دهد و از حقوق شما دفاع کند. به وکیل، اطلاعات کاملی از جمله کپی انحصار وراثت پدربزرگ، اطلاعات مربوط به انحصار وراثت پدر، تفاهم‌نامه با شرکت نفتی، و هرگونه مدرک دیگری که در اختیار دارید را ارائه دهید. ایجاد اتحاد بین وراث: سعی کنید با سایر وراث (به غیر از پسرعمو) صحبت کنید و آنها را از اقدامات پسرعمو آگاه کنید. اگر بتوانید اتحاد بین وراث را حفظ کنید، می‌توانید با قدرت بیشتری از حقوق خود دفاع کنید. یک وکالت‌نامه از سایر وراث دریافت کنید تا به نمایندگی از آنها، پیگیر امور مربوط به زمین و خسارت شرکت نفتی باشید. اقدامات قانونی در صورت لزوم: اگر پسرعمو به اقدامات خود برای تصاحب کل مبلغ خسارت ادامه داد، می‌توانید از طریق دادگاه اقدام کنید. با توجه به مدارکی که در اختیار دارید (از جمله تفاهم‌نامه با شرکت نفتی و انحصار وراثت پدربزرگ)، می‌توانید دادخواستی مبنی بر تقسیم عادلانه خسارت بین وراث را به دادگاه ارائه دهید. همچنین، در صورت لزوم می‌توانید از پسرعمو به دلیل تلاش برای تصاحب مال غیر، شکایت کیفری کنید. نکات مهم: زمان‌بندی: در اینگونه مسائل، زمان بسیار مهم است. هرچه سریع‌تر اقدامات لازم را انجام دهید، احتمال موفقیت شما بیشتر خواهد بود. مستندسازی: تمام مکالمات، توافقات و اقدامات خود را به طور دقیق مستند کنید. این مستندات در صورت بروز اختلاف، به شما کمک خواهند کرد. حفظ آرامش: سعی کنید در این شرایط، آرامش خود را حفظ کنید و با منطق و استدلال، از حقوق خود دفاع کنید.