سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خرید سهم الارث

6دانگ اپارتمانی بنام مادرم موجوده بعد از وفات مادرم به سه پسر ارث رسیده یکسال بعد یکی از پسرها فوت میکنه و از او همسر و یک فرزند وارث میشوند ..حالا ما دو برادر زنده میخواهیم 2دانگ سهم الارث برادر متوفیمان را از ورثه انها بخریم ...1.-ایا سهم ارث یک هشتم همسر باید جدا کنیم یا این مقدار در همان 2دانگ مستتر است ؟ 2.ایا انها میتوانند سهمشان را به غیر بفروشند درحالیکه 4 دانگ ان مال دو وزثه زنده است ؟3- ایا میتوانند قیمت خارج از عرف طلب کنند تا ما از خرید صرف نظر کنیم تا به عیر بفروشند ؟ ایا وجود 4 دانگ ما نسبت به 2دانگ انها ارجحیتی قانونی برای خرید از جانب ما تلقی میشود ؟ ممنون

پاسخ ها

جناب آقای قاسم دهقانی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

یک هشتم مادر فرزندان به قوت خود باقیست در اعیان و قیمت در عرصه

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۹:۰۴:۱۲

۱۴۰۳/۱۲/۲۱

جناب آقای حسین شاپوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

آنها می‌توانند 2 دانگ را به شخصی غیر از شما بفروشند و هیچ مانع قانونی در این ارتباط وجود ندارد و هر قیمتی که دوست داشته باشند، می‌توانند بر روی آن دو دانگ بگذارند و هیچ اولویتی برای شما در خرید آن دو دانگ وجود ندارد.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۷:۵۳:۵۴

۱۴۰۳/۱۲/۲۲

جناب آقای مجتبی عاشوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

بادرود پرسشگر ارجمند؛ اولا، پس از فوت مادرتان و سپس فوت برادرتان، سهم‌الارث همسر برادر متوفی، یک هشتم از سهم برادرتان (یعنی دو دانگ) محاسبه می‌شود و این مقدار از همان دو دانگ سهم‌الارث برادرتان کسر خواهد شد. ثانیا، وراث برادر متوفی (همسر و فرزند) حق فروش سهم‌الارث خود (دو دانگ) را به هر شخصی دارند، اما با توجه به وجود شرکای دیگر (شما دو برادر)، رعایت حقوق ایشان (حق شفعه) الزامی است. ثالثا، تعیین قیمت عادله بر اساس نظر کارشناس رسمی دادگستری است و وراث نمی‌توانند قیمتی خارج از عرف مطالبه کنند؛ هرچند شما به عنوان شریک ملک، در صورت فروش سهم ایشان به غیر، حق شفعه دارید و می‌توانید با پرداخت قیمت عادله، ملک را تملک کنید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۰:۴۶:۲۲

۱۴۰۳/۱۲/۲۵