سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - عدم انتقال سند زمین به نسبت قدرالسهم

با سلام ،سال 1402 پیش فروش آپارتمانی را خریدم و قرار شد که مرداد همان سال به محضر رفته و سند به نسبت قدرالسهم زده شود که انجام ندادنداما بنده تمامی تعهدات را انجام داده ام و تا الان 80 درصد ثمن معامله را پرداخت کرده ام فروشنده به تعهدات خود پای بند نبوده و الان که 60درصد پروژه پیشرفت کرده است میگوید خریداران خودشان کار را به عهده بگیرند با توجه به اینکه قدر السهم را به نام من انتقال نداده و به تعهدات عمل نکرده وقصد فسخ معامله را ندارم آیا میتوانم رو چکی که به عنوان تعهد به املاک سپرده است اقدام کنم همچنین از بابت قدرالسهم از ایشان شکایت کنم ممنون میشم اگر راهنمایی کنید با تشکر

پاسخ ها

جناب آقای حسن امیربیک

استان کرج

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام می توانید دادخواست ایفا تعهد به دادگاه تقدیم نمایید

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۱:۵۸:۴۳

۱۴۰۳/۱۲/۱۸

جناب آقای سهراب کلانتری

استان کرج

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام طبق قرارداد می توانید الزام طرف مقابل را بخواهید و برای خسارت خود طبق قرارداد می توانید وجه چک را مطالبه کنید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۲:۲۱:۲۹

۱۴۰۳/۱۲/۱۸

جناب آقای محمود رئیسی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام بله شما می توانید بر اساس تعهدات و سروط مندرج در قرارداد پیش فروش دادخواست الزام به انجام تهدات قراردادی اقامه نمایید

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۲:۳۱:۲۷

۱۴۰۳/۱۲/۱۸

جناب آقای قاسم دهقانی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

مطابق قانون پیش فروش ساختمان‌ها موضوع جهت حل اختلاف قابل ارجاع به هیئت داوری مطابق ماده 20 همین قانون با اخذ ضمانت‌های اجرایی ماده 11 همین قانون است

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۲:۵۹:۰۳

۱۴۰۳/۱۲/۱۸

جناب آقای مجتبی عاشوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با درود به پرسشگر ارجمند با توجه به عدم پایبندی فروشنده به تعهدات، می‌توانید از طریق مراجع قضایی اقدام به الزام فروشنده به انتقال قدرالسهم و انجام تعهدات نمایید. همچنین، در صورت وجود چک به عنوان تضمین، می‌توانید برای وصول آن از طریق مراجع قانونی اقدام کنید. برای شکایت از فروشنده، لازم است مدارک مربوط به پیش‌فروش، پرداخت‌های انجام‌شده و عدم انجام تعهدات توسط فروشنده را جمع‌آوری و به دادگاه ارائه دهید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۳:۵۰:۴۵

۱۴۰۳/۱۲/۱۸

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

بلی این امکان وجود دارد

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۴:۴۴:۱۰

۱۴۰۳/۱۲/۱۸

جناب آقای حسین شاپوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام شما می‌توانید طبق قرارداد منعقد شده فی‌مابین، دادخواست به خواسته الزام به ایفای تعهد را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید. ابتدا می‌توانید اظهارنامه با موضوع الزام به ایفای تعهد را برای طرف مقابل ارسال کنید و اگر نتیجه نداد، نسبت به ثبت دادخواست اقدام کنید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۷:۵۲:۵۵

۱۴۰۳/۱۲/۱۸

جناب آقای علی شیئی مقدم

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام و احترام بله، میتونید برای مطالبه قدرالسهم خودتون و الزام فروشنده به تنظیم سند به دادگاه مراجعه کنید. ضمناً می‌تونید نسبت به چک سپرده شده به مشاور املاک هم اقدام قانونی کنید و از اون طریق هم فشار بیارید تا فروشنده به تعهداتش عمل کنه.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۸:۳۱:۵۹

۱۴۰۳/۱۲/۱۸