مشاوره حقوقی رایگان - اخذ سند از طریق قانون تعیین تکلیف
من 233 متر مربع زمین در سال1402 در یکی از روستا های رودبار قصران شمیرانات با قول نامه خریداری کرده ام نفر قبلی در سال 1399 با قول نامه خردداری کرده بود نفر قبلی زمین را طی دو فقره قول نامه از وراث دو خواهر خریداری کرده است حدود 120 متر سال 1396 از پنج نفر ورثه ( همه وراث ) و حدود 120 متر سال 1397 از 9 نفر ورثه ( همه وراث ) که همه وراث در زیر قول نامه مربوطه امضا و اثر انگشت دارند ولی طی یک قولنامه فروخته است
حالا مشکل من این است که اداره ثبت میگوید وراث هر کدام از ان دو خواهر باید از مادرشان نامه انحصار وراثت داشته باشند که متاسفانه هیچ کدام ندارند و تعدادی از این وراث هم فوت کرده اند و بقیه هم میگویند ما مادرمان 1362 و 1364 در روستا فوت کرده اند و دفن کردیم و حتی گواهی فوت هم نداریم
تازه اداره ثبت میگوید باید اون دو خواهر از پدرشان هم نامه انحصار وراثت داشته باشند ( فقط همین دو فرزند دختر را داشته )
در اداره ثبت فشم زمین بنام پدرشان اظهار نامه دارد و اسمی از دخترانش نیست
اداره ثبت میگوید باید اون سه نامه انحصار وراثت را بیاورید تا سلسله ایادی زمین تکمیل گردد من باید چگونه فراهم بکنم
لازم بذکر است که اون سه مرحوم نه گواهی فوت دارند چون در روستا دفن شده اند و نه حتی کپی شناسنامه از هیچ کدام قابل دسترسی نیست
لطفا بفرمایید من باید چکار بکنم
پاسخ ها:
با سلام. شما به عنوان ذی نفع میتوانید برای هر نفر مرحوم شده گواهی انحصار وراثت بگیرید. راه دیگر نیز الزام به تنظیم سند رسمی بر علیه فروشندگان و مالک اصلی میباشد که میتوانید وراث را با استشهادیه معرفی نمایید.
★
★
★
★
★
18:38:30
1403/12/20
سلام شما برای تکمیل مدارک و گرفتن سند رسمی زمین خود، باید سلسله ایادی (سند انتقال مالکیت از ابتدا تا انتها) را تکمیل کنید. با توجه به اینکه برخی از وراث فوت کرده‌اند و مدارکی مانند گواهی فوت یا انحصار وراثت ندارید،ابتدا باید جهت اثبات فوت و اخذ گواهی حصر وراثت اقدام نمایید . جهت مشاوره بهتر میتوانید از پنل مشاوره تلفنی استفاده نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
01:40:08
1403/12/22
سوالات مرتبط
اخذ سند ملک
آیا بدون انحصار وراثت کسی میتونه با یک برگه دست نویس که سایر ورثه ملکی را بخشیده اند سند اون ملک را بگیره؟
آیا ملکی که در سند قطعی به نام متوفی است میتونه بدون مرحله انحصار وراثت به نام یکی از وراث سن...
صدور سند مالکیت
با سلام خدمت وکلای محترم
پدر بزرگ مرحوم بنده قبل از انقلاب درخواست سند مالکیت کرده ولی سندی صادر نشده جوابیه اداره ثبت بدین شرح است.
شش دانگ اعیانی یک قطعه سنجد زار به شماره 566 فروعات از...اصلی توسط...
اخذ سند زمین
سلام وقت شما بخیر انشاالله همیشه سلامت و تندرست و خوش وخرم باشید سوالی دارم که تقدیم میکنم امیدوارم پاسخ لازم را برای من ارسال فرمایید یک قطعه زمین با کاربری باغات دارم به مساحت 320 متر برای اخذ سند ا...
سند گرفتن منزل
سلام.من چندسال پیش منزل قولنامه ای خریدکردم امسال میخام برم دنبال سند.گفتن کپی مادرسندمیخان.ازهمسایه های اطراف من کپی مادرسندداره من میتونم ازاون کپی برای گرفتن سنداستفاده کنم.مشکل قانونی ندارد.باتشکر...
