سلام شما می‌بایست ابتدا درخواست انحصار وراثت نسبت به پدر و نسبت به مادر را مطرح نمایید تا تمام ورثه مشخص گردند و سپس می‌بایست در دادگاه دادخواست تقسیم ترکه را مطرح نمایید با توجه به سن مادربزرگ ، ایشان محجور محسوب می شوند و طبق قانون اگر بین ورثه شخص محجور باشد الزاما باید تقسیم ترکه در دادگاه انجام شود و طبق قانون اگر بین ورثه شخص

بلی این امکان وجود دارد

درخواست گواهی انحصار وراثت ارائه و سپس طرح دعوی تقسیم ماترک و پس از آن ه محض ایجاد مالکیت در سهام هر شخص می‌تواند نسبت به املاک خود هر اقدام قانونی انجام دهد

مادر بزرگ نود ساله احتمالا محجور می‌باشد و نمی‌تواند مالی بنام شما کند اگر محجور نبود میتواند در دفاتر اسناد رسمی سهم الارث خود از اموال مادر متوفی را به شما صلح کند و نیاز به برگه انحصار وراثت هم نیست راه حل اول امکانپذیر هست

راه‌حل اول یعنی "بخشش سهم‌الارث قبل از انحصار وراثت" امکان‌پذیر نیست. مادربزرگ شما ابتدا باید رسمی به‌عنوان وارث شناخته شود (یعنی مراحل انحصار وراثت انجام شود) و بعد از آن می‌تواند سهمش را به شما منتقل کند. بهترین راه برای جلوگیری از دخالت دایی: 1. پس از انحصار وراثت، مادربزرگتان سهمش را به شما صلح عمری یا هبه رسمی کند (در دفتر اسناد رسمی). 2. اگر احتمال فشار یا دخالت دایی وجود دارد، مادربزرگ می‌تواند همین حالا یک وکالت‌نامه رسمی و بلاعزل به شما بدهد تا بعد از انحصار وراثت، سهمش را به نام خودتان بزنید. هر اقدامی قبل از انحصار وراثت اعتبار قانونی ندارد، پس اول مراحل قانونی را طی کنید و بعد از آن انتقال را انجام دهید.