مشاوره حقوقی رایگان - فروش زیرزمین

باسلام،پدربنده مشارکتی یک ساختمان سه طبقه هرطبقه دوواحدی که جمعا شیش واحد بازیرزمین ساخته است،وپدربنده قراردادنصف نصف با صاحب زمین بسته بود که زیرزمین هم نصف برای پدر ونصف برای صاحب زمین میبود،درجواز پایان کارکلی زیرزمین راسالن مشاعات نوشته اند وبعدازتفکیک درپایانکارهرواحد زیرزمین قید نشده،یعنی درجلوی منوی زیرمین درپایانکارهرواحدخالی میباشد،وپدرزیرزمین سهم خودرا ساخت وفروخت وخریدارهم باهمین شرایط که جوازندارد وخودش قبول کرد که دنبال سند برود،وما ازتمام مالکین هم رضایت نامه درمحضر گرفتیم که اززیرزمین حقی ندارند ونخواهند داشت،سوال بنده:حال خریداربعدگذشت 13 سال ازفوت پدربنده میخواهد ازما بچهایش شکایت کلاهبرداری کند وخسارت بگیرد چون نتوانسته سند بگیرد،ایا حق دارد که ازما شکایت وخسارت بگیرد؟

پاسخ ها:


کلاهبرداری نیست این مورد ولی از باب حقوقی مسولیت شما بیشتر است

09:31:08   1403/12/13

طرح موضوع شکایت کلاهبرداری نیازمند دلایل کافی است اگر دلایل کافی برای اثبات آن وجود نداشته باشد دعوا رد خواهد شد

09:37:58   1403/12/13

با سلام اگر امکان اخذ سند نباشد و در سند مشاعی قید شده باشد می تواند طرح دعوی کند اگر دعوای بطلان معامله مطرح کند به جهت اینکه از این وضعیت اطلاع داشته نمی تواند خسارت خود را مطالبه کند.

10:46:34   1403/12/13

سلام مطلقا جرم کلاهبرداری نیست ولی با شرایطی امکان اقامه دادخواست حقوقی وجود خواهد داشت و با توجه به مفاد قرارداد مشارکت و توافقات فی مابین امکان دفاع توسط شما وجود خواهد داشت

11:49:48   1403/12/13

کلاهبرداری نیاز به عناصر سازنده جرم مربوط دارد و به نظر می‌رسد موضوع حقوقی است نه کیفری

15:27:04   1403/12/13

سلام خواسته دقیق خریدار چه می‌باشد و بر اساس چه اسناد و مدارکی از شما، طلب خسارت می‌نماید؟

19:26:42   1403/12/13

پدر شما غیرمجاز ساخت و ساز نموده اند اگر حتی جرم کیفری ای این وسط رخ داده باشد با فوت قایل تعقیب نیست مدارک و مستندات را ارسال نمایید بررسی شود از نظر حقوقی چه موضعی رخ خواهد داد

23:41:31   1403/12/13

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

10:55:47   1403/12/18
شکایت از وراث فروشنده ملک معامله ملک ملک

سوالات مرتبط

شکایت خریدار از ورثه فروشنده ملک
پدرم در سال 1395 زمینی را فروخته است. ایشان در سال 1400 فوت کردند و در فروردین 1402، اموال ایشان بین وراث تقسیم شد. بنده در همان زمان، از سهم ارث خود خانه‌ای خریده و به پاس زحمات مادرخوانده‌...
مستحق للغیر بودن ملک
باسلام به کارشناسان ووکلای محترم پدربنده 42سال پیش زمینی کشاورزی 4500مترقولنامه کرده 32سال پیش بامتراژهای متفاوت فروخته الان پدرم 16ساله فوت شده ودربسیاری ازقولنامه ها وراث تردیددارن الان یکی ازخر...
وکالت فروش ملک
با سلام من 15 سال پیش ملکی را به صورت وکالتی از فردی خریدم، الان ایشان فوت کرده و من سند قطعی ندارم، حال با وراث صحبت کردم ولی راضی به دادن وکالت نشدند. الان از وراث شکایت کردم ولی اگر در دادگاه حاضر ...
شکایت از وراث
مادری ملکی را فروخته و ثمن‌ معامله را دریافت کرده و فوت کرده آیا خریدار میتواند نسبت به مغبون بودن یا اشکال سندی از وراث شکایت کند...
خلع ید
سلام شخصی زمینی را 20 سال پیش به پدرم فروخته است الان مشخص شده است که این زمین مال شخص دیگری بوده و ما به خلع ید و قلع و قمع بنا محکوم شدیم ، فروشنده فوت شده است تحت چه عنوانی باید از وارث او شکایت ...