مشاوره حقوقی رایگان - ولایت در فروشنامه

با سلام خدمت اساتید بزرگوار..من ی خونه ای رو برای خرید ب اتفاق خانومم رفتیم معامله کنیم در موقع نوشتن فروشنامه وقتی میخواستم چک ها رو بنویسم املاک گفت ک چون چک خانوم من کارمندی بود چک خانوم رو بدین به همین خاطر فروشنامه رو هم ب نام خانوم بنده نوشتن ..الان با خانومم ب مشکل برخوردی و احتمالا میره درخواست طلاق هم میده ولی حق طلاق با بنده هست.در قسمت مشخصات خریدار اسم خانوم من نوشته ولی زیرش ی کلمه ای بود ب نام ولایت ک اسم منو اونجا نوشتن..در ضمن تاریخ چک نصف پول رو هم من بحساب خانومم واریز کرده بودم ..در ضمن فروشنامه هم دست منه.ولی توی املاک دو نفری ک بودن شهادت میدن ک طرف معاملشون من بودم و بخاطر اینکه چکهای خانومم صادر شد فروشنامه ب اسم خانوم نوشته شد..آیا اون قسمت ولایت ک اسم بنده نوشته و اینکه شهادت میدن بابت این و اینکه من پول در تاریخ چک ب حسابم واریز کردم.میتونه ادعا کنه ک خونه رو من خریدم و بگیره؟ممنون میشم محبت کنید راهنمایی کنید

پاسخ ها:


اساساً از لحاظ نوشتاری قرارداد دارای اشکال است شما ولی همسر نیستید ولی می‌توانید نماینده حقوقی از جمله وکیل مدنی باشید نهایتاً اینکه مطابق ادله می‌توانید درخواست ابطال و تصحیح سند نمایید از جمله تصحیح قرارداد

12:37:27   1403/12/9

سلام وضعیت ظاهری فروش‌نامه‌ می‌بایستی به رؤیت برسد. توجه داشته باشید که همسر شما، عاقل و بالغ می‌باشد و نیاز به ولی و قیم ندارد. اگر شما نیز به عنوان خریدار می‌باشید، باید در ردیف خریدار، اسم شما هم گفته می‌شد فلذا قرارداد، ظاهرش به این عنوان است که خریدار، خانم شما می‌باشد مگر اینکه خلاف آن را اثبات نمایید.

13:49:33   1403/12/9

سلام طبق توضیحات شما، اصولاً خانم مالک شناخته می شود. مگر با دلایل معتبری این عدم استحقاق را ثابت کنید. مانند همان شهادت شهود، رسید پرداختی به نام خانم در تاریخ سر رسید چک ...

15:35:54   1403/12/9

سلام ملک به نام هر کس باشه اون مالکه ...ولایت یعنی شما ولی باشید که نیستید و اعتباری نداره

20:24:05   1403/12/9

اسناد و مدارک باید بررسی شود سپس اظهار نظر نهایی انجام دهیم

15:10:10   1403/12/10
مبایعه نامه ملک چک ثمن معامله ادعای مالکیت ملک ملک

سوالات مرتبط

فروش ملک در رهن بانک
سلام با عرض تبریک سال نو. من یک واحد آپارتمان 2 سال پیش خریداری کردم. با توجه به اینکه من و همسرم از تسهیلات بانک مسکن استفاده کرده بودیم مجبور شدیم 3 دنگ را به نام خواهرم بزنیم تا بتونیم از تسهیلات ا...
مبایعه نامه بنگاهی
سلام پدرم حدودا 12سال پیش از طریق مبایعه نامه بنگاهی ملک مسکونی را به مادرم انتقال دادن ولی در دفتر خانه سند نزدن آیا مبایعه نامه ارزش قانونی داره ممنون میشم راهنمایی کنید...
خرید زمین
باسلام و عرض ادب....بنده یک قطعه زمین خریداری کردم و مبایعه نامه رو خودم نوشتم و دوتا شاهد هم امضا کرده . چون زمین سند ندارد و وکالت هم نمی خورد اگر مهر بنگاه پای مبایعه نامه نباشه موردی داره ؟؟ اگر ...
اعتبار مبایعه نامه
پدرم قبل فوت درسال86 سه دانگ از خونه قولنامه ای خودش رو به مادر صورت مبایعانه در بنگاه به صورت تواقفی و اعلام اینکه هیچ مبلغی رد وبدل نشده تحویل داده حالا وراث ادعا دارن مبایعنامه مادر چون مبلغ قید ن...
مبایعه نامه
باسلام خسته نباشید بنده چندسال پیش بامبایعه نامه ازپدرم دودانگ خانه راخریدم باپول نقددرحضورمادروبرادربزرگم بعنوان شاهد امضاکردند اماپدرم میگفت میترسم ببری سهمت رو بفروشی بخاطراینکه من سهمم رانفروشم ت...