اظهارنامه به مالک بدهید

سلام به ایشان اظهارنامه بزنید و بعد فسخ کنید

نیاز به تنظیم اظهارنامه دارید

موضوع را تامین دلیل مطابق نظر کارشناس در دادگاه صلح نموده و مطابق خیال تخلف از وصف و رویت فسخ کنید

ابتدا تامین دلیل کنید تا کارشناسی شود سپس دادخواست مطالبه خسارت دهید و به علت خیار عیب درخواست فسخ اجاره نامه نمایید

سلام، وقت شما هم بخیر. با توجه به شرایطی که توصیف کردید، صاحبخانه موظف است خانه را در وضعیت قابل سکونت نگه دارد و مشکلات اساسی مانند نشتی آب و مشکلات فاضلاب را برطرف کند. شما می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید: 1. مستندسازی مشکلات خانه: فیلم و عکس بگیرید: در هنگام بارندگی، از چکه کردن سقف و دیوارها فیلم بگیرید و روی فیلم توضیح دهید که آب از کجا وارد خانه می‌شود. شهادت همسایگان: اگر همسایه‌ها شاهد این مشکلات بوده‌اند، از آنها بخواهید که در صورت لزوم شهادت دهند. پیام‌ها و مکالمات با مالک: اگر از طریق پیامک، واتساپ یا هر روش دیگر به صاحبخانه اطلاع داده‌اید، این مکاتبات را حفظ کنید تا در صورت لزوم ارائه دهید. 2. مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه: در صورتی که صاحبخانه به تعهداتش عمل نکند، می‌توانید به شورای حل اختلاف محل مراجعه کنید و درخواست تنظیم اظهارنامه قانونی بدهید تا وی را ملزم به تعمیرات کنید. 3. تامین دلیل کنید از طریق دفاتر خدمات قضایی تقاضای کارشناسی نمایید 4. جلوگیری از دریافت خسارت غیرقانونی: اگر مالک ادعا کند که شما باعث این خرابی‌ها شده‌اید، شما باید مستندات خود را ارائه دهید. همچنین اگر در قرارداد قید شده که مسئولیت تعمیرات اساسی با مالک است، می‌توانید از این بند استفاده کنید. 5. اقدام فوری پیش از بارندگی بعدی: اگر پیش‌بینی می‌شود بارندگی بعدی رخ دهد، با یک بخش خبری محلی یا یک کارشناس محلی هماهنگ کنید تا هنگام بارندگی، از وضعیت خانه بازدید کرده و گزارشی ارائه دهند. با این اقدامات، می‌توانید ثابت کنید که خانه مشکل دارد و مسئولیت آن برعهده مالک است، نه شما.