مشاوره حقوقی رایگان - جمع‌آوری امضا بدون تشکیل مجمع عمومی ساختمان
با سلام و عرض ادب، آیا مدیر یک مجتمع مسکونی مجاز است بدون تشکیل جلسه مجمع عمومی و صرفاً با جمع‌آوری امضا از مالکان، اقدام به تمدید دوره مدیریت خود، تعیین یا تغییر مبلغ شارژ ماهانه، یا اتخاذ سایر تصمیمات مهم نماید؟ همچنین، آیا میتواند بر همین اساس صورت‌جلسه‌ای تنظیم کرده و امضاهای اخذشده را مبنای تصمیمات اجرایی قرار دهد؟ در چنین شرایطی، آیا این روش از نظر قانونی معتبر بوده و دارای اثر حقوقی است؟
پاسخ ها:
سلام بر اساس آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، تصمیمات مهم مثل تمدید مدیریت یا تغییر شارژ باید در مجمع عمومی با حضور مالکین تصویب شود. جمع‌آوری امضا به‌جای مجمع، وجهه قانونی کافی ندارد و از نظر حقوقی میتواند مخدوش باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
20:02:26
1403/11/30
خیر نمی تواند
☆
☆
☆
☆
☆
23:39:19
1403/11/27
الفاظ عقود محمول است بر معانی عرفی آن چنانچه به این شکل رضایت به تمدید دوره ایشان نموده باشند مورد پذیرش است
☆
☆
☆
☆
☆
10:47:07
1403/12/19
سلام حتماً می‌بایستی تشکیل جلسه مجمع عمومی شود و صِرف گرفتن امضاء، کفایت نمی‌کند و می‌بایستی تشریفات، بابت تمدید دوره مدیریت رعایت شود.
☆
☆
☆
☆
☆
18:46:46
1403/11/30
سوالات مرتبط
عدم وجود صورتجلسه
طی جلسه ساختمان، من مدیر شده ام ولی صورتجلسه نشده، در حال حاضر میخواهم از یکی از ساکنین یه خاطر عدم پرداخت شارژ شکایت کنم. آیا نیاز به صورتجلسه امضا شده جهت اثبات مدیر بودن دارم؟
حدود 8 ماه مدیر هستم ...
مدیر ساختمان
با سلام.
من در یک آپارتمان 4طبقه 16 واحدی ساکن هستم. کسی حاضر نبود امور مربوط به ساختمان مثل نظافت، پرداخت قبوض، سرویس آسانسور و .... رو انجام بده، من به خواست خودم اینکار رو انجام دادم بدون برگزاری ج...
مدیریت ساختمان
ایا مدیر ساختمان بدون برگزاری جلسه میتواند بعضی از قوانین که به نفع ساختمان است را وضع نمایدمثل چگونگی استفاده از سالن اجتماعات...
واگذاری اختیارات مدیر ساختمان به یک وکیل
سلام، ضمن سپاس لطف بفرمائید آیا مدیر ساختمان یا یکی از اعضای هیات امنای مجتمع مسکونی، میتواند اختیارات خود را به یک وکیل (غیر ساکن در مجتمع) واگذار کند؟ یا به همراه وکیل در جلسات هیات امنا و مجتمع شرک...
عدم قبول مسئولیت مدیریت ساختمان
سلام اینجانب در ساختمانی 20 واحده بدون هیئت مدیره ساختمان با جلسه ای بین حداقل ساکنین ساختمان به مدیت یکسال مدیر ساختمان بوده ام در حال حاضر هیچ یک از مالکین و ساکنین ساختمان مسئولیت مدیریت ساختمان را...
