مشاوره حقوقی رایگان - جمع‌آوری امضا بدون تشکیل مجمع عمومی ساختمان
با سلام و عرض ادب، آیا مدیر یک مجتمع مسکونی مجاز است بدون تشکیل جلسه مجمع عمومی و صرفاً با جمع‌آوری امضا از مالکان، اقدام به تمدید دوره مدیریت خود، تعیین یا تغییر مبلغ شارژ ماهانه، یا اتخاذ سایر تصمیمات مهم نماید؟ همچنین، آیا میتواند بر همین اساس صورت‌جلسه‌ای تنظیم کرده و امضاهای اخذشده را مبنای تصمیمات اجرایی قرار دهد؟ در چنین شرایطی، آیا این روش از نظر قانونی معتبر بوده و دارای اثر حقوقی است؟
پاسخ ها:
خیر نمی تواند
☆
☆
☆
☆
☆
23:39:19
1403/11/27
سلام حتماً می‌بایستی تشکیل جلسه مجمع عمومی شود و صِرف گرفتن امضاء، کفایت نمی‌کند و می‌بایستی تشریفات، بابت تمدید دوره مدیریت رعایت شود.
☆
☆
☆
☆
☆
18:46:46
1403/11/30
سلام بر اساس آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، تصمیمات مهم مثل تمدید مدیریت یا تغییر شارژ باید در مجمع عمومی با حضور مالکین تصویب شود. جمع‌آوری امضا به‌جای مجمع، وجهه قانونی کافی ندارد و از نظر حقوقی میتواند مخدوش باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
20:02:26
1403/11/30
الفاظ عقود محمول است بر معانی عرفی آن چنانچه به این شکل رضایت به تمدید دوره ایشان نموده باشند مورد پذیرش است
☆
☆
☆
☆
☆
10:47:07
1403/12/19
