بله بر اساس متراژ است

بر اساس متراژ است

سلام؛ بله؛ بر اساس متراژ اختصاصی هر واحد محاسبه خواهد شد.

سلام و عرض ادب طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه آن، هزینه نگهداری آسانسور شامل همه ساکنان، حتی طبقه اول می‌شود. معمولاً بر اساس متراژ و تعداد واحدها یا توافق ساختمان محاسبه می‌گردد. اگر توافق خاصی نیست، هزینه به نسبت متراژ بین مالکین تقسیم می‌شود.

با سلام بله اگر توافق دیگری وجود نداشته باشد باید بر اساس متراژ محاسبه شود

با سلام
همه واحدها باید هزینه شارژ ساختمان
را به یکا اندازه پرداخت کنند و سرویس
آسانسور نیز با پول شارژ ساختمان پرداخت
می شود. ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمت‌های اختصاصی از مخارج قسمت‌های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه‌هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم‌ خواهد شد و یا اینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق و تعهدات و مخارج پیش‌بینی کرده باشند. پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است. تبصره ۱ - (الحاقی ۱۳۷۶/۳/۱۱) - مدیران مجموعه با رعایت مفاد این قانون، میزان سهم هر یک از مالکان یا استفاده‌کنندگان را تعیین می‌کند. تبصره ۲ - (الحاقی ۱۳۷۶/۰۳/۱۱) - در صورت موافقت مالکانی که دارای اکثریت مساحت زیربنای اختصاصی ساختمان می‌باشند هزینه‌های مشترک بر اساس نرخ معینی که به تصویب مجمع عمومی ساختمان می‌رسد، حسب زیربنای اختصاصی هر واحد، محاسبه می‌شود. تبصره ۳ - (الحاقی ۱۳۷۶/۳/۱۱) - چنانچه چگونگی استقرار حیاط ساختمان یا بالکن یا تراس مجموعه به گونه‌ای باشد که تنها از یک یا چند واحد مسکونی، امکان دسترسی‌ به آن باشد، هزینه حفظ و نگهداری آن قسمت به عهده استفاده‌کننده یا استفاده‌کنندگان است. ماده 23 (اصلاحی 17/3/1359) آیین نامه قانون تملک آپارتمانها شرکاء ساختمام موظفند در پرداخت هزینه‌های مستمر و هزینه‌هایی که برای حفظ و نگاهداری قسمت‌های مشترک بنا مصرف می‌شود طبق مقررات زیر مشارکت نمایند: در صورتی که مالکین ترتیب دیگری برای پرداخت هزینه‌های مشترک پیش‌بینی نکرده باشند سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان از هزینه‌های مشترک آن قسمت که ارتباط با مساحت زیر بنای قسمت اختصاصی دارد از قبیل آب، گازوئیل و اسفالت پشت‌بام و غیره به ترتیب مقرر در ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها و سایر مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیر بنا ندارد از قبیل هزینه‌های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگاهداری تأسیسات، باغبان، تزئینات قسمت‌های مشترک و غیره به طور مساوی بین مالکین یا استفاده کنندگان تقسیم می‌گردد، تعیین سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان با مدیر یا مدیران می‌باشد. تبصره (اصلاحی 30/1/1371) چنانچه به موجب اجاره‌نامه یا قرارداد خصوصی پرداخت هزینه‌های مشترک به عهدة مالک باشد و مالک از پرداخت آن استنکاف نماید. مستأجر می‌تواند از محل مال الاجاره هزینه‌های مزبور را پرداخت کند و در صورتی که پرداخت هزینه‌های جاری مشترک به عهدة استفاده کننده باشد و از پرداخت استنکاف کند مدیر یا مدیران می‌توانند علاوه بر مراجعه به استفاده کننده به مالک اصلی نیز مراجعه نمایند.

سلام به تساوی

سلام به نسبت مساحت اختصاصی هر واحد می باشد

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه هزینه های آسانسور چون که جزو مشاعات است بصورت واحدی محاسبه خواهد شد

درود، هزینه‌های آسانسور معمولاً بر اساس تصمیمات مجمع ساختمان و قوانین آپارتمان‌نشینی تعیین می‌شود. به‌طور کلی، روش‌های مرسوم برای تقسیم هزینه آسانسور شامل: 1. بر اساس متراژ: برخی ساختمان‌ها هزینه را بر اساس متراژ واحدها تقسیم می‌کنند. 2. بر اساس استفاده: در برخی موارد، واحدهای طبقه اول که از آسانسور استفاده نمی‌کنند، سهم کمتری می‌پردازند یا معاف هستند. 3. تقسیم مساوی: در برخی ساختمان‌ها، هزینه آسانسور بین تمامی واحدها به‌طور مساوی تقسیم می‌شود. پیشنهاد: می‌توانید اساسنامه ساختمان را بررسی کرده و در جلسه مجمع ساختمان درخواست معافیت یا کاهش سهم پرداختی را مطرح کنید. با آرزوی موفقیت

خیر

بله براساس متراژ است مگر توافق دیگری شده باشد

هزینه قسمت‌های مشاع ساختمان به تناسب سهام اختصاصی مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها می‌بایست از طرف همه سکنه پرداخت شود حتی چنانچه واحد خالی یا بدون استفاده باشد مگر اینکه هیئت مدیره به نحو دیگری در این خصوص مصوبه‌ای صادر و به توافق همه رسیده باشد

حسب مورد متفاوت است