مشاوره حقوقی رایگان - اثبات مالکیت با ارائه دادخواست حق زارعانه به دادگاه
با سلام و احترام
بیش از 100 سال هستش در یک روستا زندگی میکنیم. پدر بزرگم رعیت خان روستا بوده است. دو فرزند پسر داشت(پدرم و عمویم) که همراه پدربزرگم مشغول کشاورزی بودند. سال 1343 همزمان با شروع اصلاحات ارضی پدر بزرگم فوت می نمایند. به رسم عرف و رسم محلی در روستا سند اصلاحات ارضی زمین هایمان را به اسم فرزند ارشد خانوار (عمویم)تنظیم میکنند. یک سوم اسناد موجود در همین روستا شبیه به این مدل تنظیم شده است.
اکنون هم پدرم هم عمویم فوت نموده اند، و یکی از پسر عموهایمان طی حکمی ناعادلانه مارو از مقدار 8 هکتار زمین که از آن زمان تا امروز در اختیار ما بود خلع ید نمود صرفا بخاطر اینکه سند مالکیت به اسم عمویم تنظیم شده بود و خودشان هم 13 هکتار در اختیار دارند.
آیا با ارائه ی دادخواست حق زارعانه پدرم به دادگاه همراه استشهادیه و تحقیقات محلی و اتیان سوگند شهود متعدد و اصلاح سند اصلاحات ارضی در شورای اصلاحت ارضی مالکیت پدرم را می توان اثبات نمود؟
با تشکر
پاسخ ها
با سلام میتوانی درخواست نمایید اما تصمیم با دادگاه میباشد
با سلام و احترام بله امکانپذیر است میبایست مدارک را به رویت وکیل برسانید
سند رسمی ارجح بر سایر ادله بوده و ابطال اسناد نیاز به دلیل دارد لذا مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد املاک به نظر میرسد عموها مالک هستند
سلام .نظر نهایی با دادگاه است
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
سلام.بر اساس قوانین اصلاحات ارضی، حق زارعانه یا بهرهبرداری از زمین برای کسی است که به صورت مستمر زمین را کشت و زراعت کرده باشد. در اینجا پدر شما نیز مشغول کشاورزی بوده و این حق میتواند اثبات شود.با توجه به اینکه در سال 1343 سند زمین به نام عموی شما صادر شده، این سند به عنوان سند رسمی شناخته میشود. اما این موضوع باعث نمیشود که حقوق دیگر اعضای خانوار، از جمله حق زارعانه، نادیده گرفته شود.
سلام
شما میبایست ابتدا اثبات نمایید که بر اساس مقررات اصلاحات اراضی ، به علت فوت پدربزرگ ، سند مالکیت به اسم فرزند ارشد ثبت شده است
شما میبایست دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید
موضوع میبایست در شورای اصلاحات اراضی مورد بررسی قرار بگیرد
باید مدارک و مستندات شما بررسی شود و اگر خارج از بافت باشد میتوانید برای گرفتن سند مالکیت زراعی اقدام نمایید بر اساس قانون الزام امکانپذیر است
با سلام
بنظر من شما اول باید به شورای اصلاحات ارضی در جهاد کشاورزی مراجعه کنید و موضوع رو ابتدائاً از اونجا پیگیری کنید.
سلام شما میبایستی به رسم عرف و رسم محلی در روستا استناد بنمایید تا مالکیت عموی فوت شده شما زیر سوال رود و به استناد آن و حق زارعانه پدرتان، مالکیت خود را تثبیت نمایید
با سلام بله اگر با دلایل قانونی اثبات شود امکان آن وجود دارد
خیر بعید است
سوالات مرتبط
اثبات مالکیت ملک پدری
با سلام. پدرم ملک زراعی با امضا و اثر انگشت خود به من که پسرش هستم واگذار کرده است بعد 7 سال اوقاف برای انتقال سند اجاره میگه وراث باید بیان این جا امضا کنند حالا وراث میگن ارث پدرمون هستش من 22...
گرفتن سند سازه ای که بالای ملک پدری با پول خودم ساختم
سلام
ی واحد ساختمان بالای ملک پدری که سند تک برگ داره ساختم و پدرم در قید حیات هستن میخوام بدونم که چه سندی باید بگیرم ازشون که بعدها اون واحد ب عنوان ارث برای دیگر فرزندانشون بحساب نیاید؟!
با تشکر ?...
تصرف ملک پدر توسط عمو
سلام خسته نباشید پدر من حدود 18 سال پیش فوت کردن بعد فوت پدرم عموم منو مادرم رو از خونه پدریم بیرونمون کرد خونه بدون سند بود ولی الان سند به نام پسرش در آورده و میخواد خونه و زمین کنار اون رو بفروشه و...
اثبات مالکیت ملک پدری
با سلام بنده در زمان حیات پدرم طبقه دوم منزل پدری را با اجازه پدرم و یا هزینه خودم ساختم و تجهیز کامل کردم و طبق قرار شفاهی بین من و پدر قرار شد کامل این طبقه در اختیار من باشد حتی حق رهن و اجار...
