مشاوره حقوقی رایگان - پلمب آسانسور

سلام . من ساکن یه آپارتمان 9 طبقه با 45 واحد هستم . دو تا آسانسور داره این مجتمع که سی سال هست که کار کرده اند و قطعاتش فرسوده شده اند . یکی از آنها نیمه شب سقوط کرد و اون یکی هم وضعیتش خطرناک و قطعاتش فرسوده هست . ساکنین همکاری نمیکنن برای خرید قطعات و تعمیر اساسی آسانسور و حتی در جلسات هم شرکت نمی کنند . آیا از این 45 واحد اگر یک ، دو یا سه نفر که مدیر ساختمان نیستند می توانند برای پلمپ ساختمان به صورت قانونی اقدام کنند؟ کلا برای پلمب این آسانسورها چند نفر از ساکنین باید اقدام قانونی کنند؟ و آیا ساکنین دیگر می توانند شاکی شوند که بدون اجازه آنها پلمب صورت گرفته ؟ در ضمن ساختمون مدیر ندارد.

پاسخ ها:


طبق قوانین مرتبط با آپارتمان‌نشینی و حقوق مالکانه، تصمیم‌گیری در مورد مسائل مهم ساختمان، از جمله پلمب یا قطع استفاده از آسانسور، نیاز به توافق و تصویب اکثریت ساکنین دارد. اگر ساختمان مدیر ندارد و تصمیمی برای پلمب آسانسور گرفته شود، حداقل باید از سوی تعداد قابل توجهی از ساکنین، غالباً اکثریت، پشتیبانی شود. بنابراین، 1 یا 2 نفر نمی‌توانند به تنهایی برای پلمب اقدام کنند و باید تصمیم‌گیری جمعی صورت گیرد.

12:20:47   1403/11/20

اگر کارشناس تشخیص دهد استفاده از آن خطرناک هست یک نفر از اهالی هم میتواند پیگیری کند تا پلمپ شود

11:46:31   1403/11/20

سلام خیر شکایت کنید

11:34:44   1403/11/20

ممانعت از حق متصور است لذا هرگونه اقدام قانونی می‌بایست به تصویب اکثریت آرای نسبی هیئت مدیره برسد

11:37:49   1403/11/20

سوالات مرتبط

پلمب آسانسور
مدیر ما ب دلیل همکاری نکردن ساکنین برای گرفتن استاندار آسانسور ،میخاد پلمب انجام بدن؟ و پمپ آب قطع کنه ؟ بنظرتون میتونه ؟ما ک تازه واحد خرید کردیم چی میشه؟میتونیم معترض باشیم...
استاندارد آسانسور
سلام خسته نباشید من یک واحد در طبقه 12 اجاره کردم بعد شش ماه دادستانی اعلام کرد به خاطر عدم استاندارد پلمپ میشه اسانسور میتونم قرار داد را فسخ کنم و خسارتی بگیرم؟...
دخل و تصرف در مالکیت آسانسور
سلام بنده در یک ساختمان 10 واحد هستم که اپارتمان را پیش خرید کردم با آسانسور از فروشنده خریدم سازنده اسکلت و سازه آسانسور را ساخت اما کابین را تکمیل نکرد و آسانسور را ناقص رها کرد و متواری شد 8 واحد ...
کارتی کردن آسانسور
آیایکی ازساکنان آپارتمان میتواندآسانسوررافقط برای خودکارتی کند که بقیه نتوانن ازآن استفاده کنند؟آن هم به دلیل ندادن شارژساختمان توسط چندنفردیگر؟؟؟...
هزینه تعمیرات آسانسور در ساختمان
سلام روزتون بخیر یک سوال داشتم توی یک ساختمان 6طبقه هستم موتور آسانسور رو باید عوض کنیم طبق قانون ،آیا هزینه ی تعویض موتور به صورت مساوی بین طبقات تقسیم میشه یا طبقاتی فرق میکنه؟ یک ساختمان 6طبقه ، ه...