سلام مالک زمین می تواند درخواست مطالبه بهای مغازه طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری را مطرح نماید و قطعا نتیجه خواهد گرفت

با توجه به شرایطی که بیان کردید، دو دیدگاه حقوقی وجود دارد که باید مورد بررسی قرار گیرد: 1. **دیدگاه اول - تعهد به پرداخت خسارت**: - با توجه به اینکه شما تعهد داده‌اید که مغازه‌ای احداث کنید و نتوانسته‌اید به این تعهد عمل کنید، ممکن است مالکان بتوانند خسارت ناشی از عدم تحویل مغازه را از شما درخواست کنند. در این صورت، باید خسارت تحویل ندادن مغازه به‌طور معادل مالی تعیین شود. این خسارت می‌تواند بر اساس تفاوت قیمت ملک مسکونی و تجاری در همان منطقه محاسبه شود. 2. **دیدگاه دوم - بطلان تعهد**: - از آنجا که زمین تجاری نبوده و شهرداری مجوز ساخت مغازه را نداده، ممکن است تعهد شما در قرارداد اولیه باطل تلقی شود. در این حالت، شما نمی‌توانید به تعهدی که از نظر قانونی قابل اجرا نبوده است، متعهد شناخته شوید. ### اقداماتی که می‌توانید انجام دهید: 1. **مشاوره با وکیل**: با یک وکیل متخصص در امور قراردادها و املاک حضوری مشورت کنید تا به شما کمک کند تا بهترین راهکار را برای پیگیری موضوع انتخاب کنید. 2. **ارائه مدارک و شواهد**: تمامی مدارک مرتبط با قرارداد اولیه، عدم صدور مجوز توسط شهرداری و حکم دادگاه تجدید نظر را جمع‌آوری کنید و به وکیل خود ارائه دهید. 3. **پیگیری حقوقی**: بسته به مشاوره وکیل، می‌توانید اقدام به طرح دعوا یا دفاع از خود در برابر دعوای خسارت کنید. وکیل شما می‌تواند استدلال‌های قانونی لازم را برای دفاع از حقوق شما مطرح کند.

درود.به نظرباید معادل مغازه،ثمن آن پرداخت شود

موضوع سالبه به انتفاع موضوع است

باید مستندات شما را دید و بررسی کرد