استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک این استعلام شامل بررسی سند ملک و وضعیت حقوقی آن می‌شود و به خریدار کمک می‌کند تا از عدم وجود مشکلات قانونی یا محدودیت‌های مالکیتی اطمینان حاصل کند. استعلام از منابع طبیعی و جهاد کشاورزی ... بررسی سوابق مالی و بدهی‌های ملک

سلام خرید خانه در روستا، به‌ویژه خانه‌های قدیمی یا زمین‌های کشاورزی، نیازمند دقت و بررسی‌های دقیق است تا از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری شود. اگر ملک‌سند رسمی دارد نقل و انتقالی که در دفتر اسناد رسمی صورت می گیرد خود دفترخانه استعلام های ضروری را می گیرد . در ادامه، برخی از مهم‌ترین استعلام‌هایی که باید انجام دهید و نحوه پیگیری آن‌ها را توضیح می‌دهم: استعلامات ضروری برای خرید خانه در روستا: استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک: سند مالکیت: اطمینان حاصل کنید که سند مالکیت به نام فروشنده است و هیچ گونه مشکل حقوقی مانند رهن، وثیقه یا توقیف ندارد. کاربری زمین: بررسی کنید که کاربری زمین مسکونی است و تغییر کاربری آن مجاز است یا خیر. حدود اربعه: اطمینان حاصل کنید که حدود زمین مشخص و با واقعیت تطابق دارد. منافع عمومی: بررسی کنید که زمین در مسیر طرح‌های توسعه‌ای یا خدماتی مانند راه، برق، گاز و ... قرار نداشته باشد. استعلام از دهیاری یا بخشداری: مجوز ساخت: اگر خانه دارای بنای ساختمانی است، اطمینان حاصل کنید که مجوز ساخت آن قانونی است. عوارض نوسازی: بررسی کنید که عوارض نوسازی پرداخت شده باشد. بدهی به دهیاری: اطمینان حاصل کنید که ملک بدهی به دهیاری نداشته باشد. استعلام از منابع طبیعی و آبخیزداری: محدوده حریم رودخانه‌ها و مسیل‌ها: اطمینان حاصل کنید که زمین در حریم رودخانه‌ها یا مسیل‌ها قرار نداشته باشد. مجوز تغییر کاربری اراضی کشاورزی: اگر زمین کشاورزی بوده و تغییر کاربری داده شده، بررسی کنید که مجوزهای لازم اخذ شده باشد. استعلام از اداره آب و فاضلاب: انشعابات آب و فاضلاب: بررسی کنید که ملک دارای انشعابات قانونی آب و فاضلاب باشد. استعلام از شرکت برق: انشعاب برق: اطمینان حاصل کنید که ملک دارای انشعاب برق قانونی است. استعلام از شرکت گاز: انشعاب گاز: اگر منطقه دارای شبکه گازرسانی است، بررسی کنید که ملک دارای انشعاب گاز قانونی باشد. استعلام از شهرداری (در صورت وجود): عوارض شهرداری: بررسی کنید که ملک بدهی به شهرداری نداشته باشد. مجوز ساخت و پایان کار: اگر ملک در محدوده شهری قرار دارد، مجوز ساخت و پایان کار آن را بررسی کنید. استعلام از بنیاد مسکن: تسهیلات مسکن: بررسی کنید که ملک از تسهیلات مسکن بنیاد مسکن استفاده کرده باشد یا خیر. نحوه پیگیری استعلامات: مراجعه حضوری: به ادارات مربوطه مراجعه کرده و درخواست استعلام بدهید.

از طریق دهیار و بنیاد امور مسکن پیگیری و درخواست نمایید