مشاوره حقوقی رایگان - تبدیل حیاط و فضای سبز به پارکینگ
بنده زمینی داشتم که با قرارداد مشارکت در ساخت به سازنده وکالت کاری دادم. نقشه مصوب ساختمان ده واحد با ده پارکینگ بود سازنده با تبدیل قسمتی از لابی وسالن اجتماعات به واحد مسکونی، یک واحد بیشتر ساخت در صورتیکه برای این واحد اضافه پارکینگ تامین نشده است. از طریق رابطه و تبانی، شهرداری فضای سبز و حیاط ساختمان را جهت پارکینگ واحد اضافه تایید کرده است و رای کمسیون ماده 100نیز جهت واحد اضافه صادر شده. الان بنده شکایت دارم که چرا شهرداری حیاط که جز مشاعات و فضای سبز ساختمان میباشد را بدون رضایت دیگر مالکین تاییدیه پارکینگ داده است.(ساختمان 80درصد ساخت است و طبق قانون باید 20درصد از عرصه که همان حیاط میباشدفضای سبز ریشه دار باشد) . شهرداری پیرو شکایت من در بازرسی اعلام کرده که به علت اینکه هنوز سند ها صادر نشده لذا حیاط جز مشاعات محسوب نمیشود وشهرداری میتونسته به علت کسری پارکینگ حیاط را به پارکینگ تاییدیه بدهد. آیا اقدام شهرداری قانونی هست؟ آیا شهرداری میتوآند فضای سبز که جز قانون میباشد را به پارکینگ تبدیل کند؟ سپاس
پاسخ ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
00:15:19
1403/10/29
سلام و عرض ادب طبق مقررات شهرداری، تبدیل فضای سبز مشاع یا حیاط ساختمان به پارکینگ بدون رضایت مالکان دیگر و رعایت قوانین ممنوع است. اگر سهم مشاعات و فضای سبز در نقشه مصوب بوده، شهرداری مجاز به تغییر کاربری آن نیست.
☆
☆
☆
☆
☆
23:24:08
1403/11/1
