با سلام.یکی از همسایگان که مالک هست و بطور ضمنی و بدون صورتجلسه مدیر ساختمان هست دو سال پیش اقدام به تخریب حیاط مشاعی و ساخت باغچه و کاشت درخت کردن و بنده به ایشان هشدار دادم که در فاصله یک متری چاه ساختمان هست ولی ایشون کار خودش رو کرد و تا الان هم بهش آب میداد.به تازگی اقدام به تخریب و تعویض درب حیاط و تبدیل به درب کرکره ای کرده که باز هم بدون اجازه و اذن مالکان بوده و فقط با واحد دارای پارکینگ هماهنگ شده بوده و الان هم ریموت رو تحویل نمیده در صورتی که قبل از تعویض درب تردد رایگان انجام میشده ولی الان ممانعت از حق بعمل اومده.بنده چند بار تذکر دادم ولی ایشون من رو از گروه ساختمان ریموو کردن و من هم به نشانه اعتراض اقدام به شکستن دو تا نهال دو ساله بدون اجازه ساخته شده در مشاع حیاط کردم.الان ایشون شکایت کرده به اتهام تخریب اموال منقول یا غیر منقول دیگری ارعاب تهدید و مزاحمت ملکی در صورتی که عمل ایشون در خصوص احداث باغچه میتونه وصف تصرف عدوانی باشه و عدم تحویل ریموت پارکینگ هم ممانعت از حق.در صورتی که بنده حین شکستن درخت ها نه اسمی از ایشون بردم و نه زنگ واحدش رو زدم ولی ایشون از پنجره واحدش شروع کرد به فیلمبرداری و شروع مشاجره لفضی کرد و همسرش داخل فیلم توهین و افترا اعتیاد به بنده نسبت داد.میخواستم ببینم ایشون بدون اثبات در خصوص مالکیت درخت و باغچه غیر مجاز که باعث خطر ریزش چاه و خطرات احتمالی جانی و مالی میشده میتونه نسبت به شکستن دو تا نهال مشترک ولی غیر مجاز از من شکایت کنه و نظریه دادگاه چی میتونه باشه.به شورای حل اختلاف ارجاع شده جهت صلح و سازش. ضمنا بنده از لحاظ عصبی پرونده درمانی دارم و موتور درب کرکره ای داخل حیاط هر روز ساعت 6صبح بدلیل سر و صدا باعث از خواب پریدن من میشه و باعث ایجاد آلودگی صوتی هم شده. طبق رای وحدت رویه شماره ده و نظریه مشورتی 7599/7 این ممانعت از حق تردد از درب حیاط یا پارکینگ و ساخت باغچه در مشاع حیاط بدون اذن و اجازه مالکین میتونه مصداق تصرف عدوانی و موجب پیگرد کیفری بشه یا خیر؟ ضمنا بنده مالک نیستم و مالک واحد مادر بنده هستن ولی بنده بعنوان نماینده واحد داخل گروه بودم که بعد از اعتراض به عملکرد خودسرانه و درخواست تشکیل جلسه و تعیین مدیریت جدید که مورد قبول تمام واحد ها باشه از گروه که ادمینش مدیر ضمنی فعلی هستن حذف شدم.