مشاوره حقوقی رایگان - اظهار نظر درباره درستی معامله
سلام عرض ادب. بنده یک قطعه زمین واگذاری بنیاد مسکن دارای برگه واگذاری بنیاد خریدم که قبل از من سه بار معامله شده. دفعه نخست، نفر اول ( مالک اصلی ) با وکالت فروش و مبایعه نامه به نفر دوم ( محمد رضا) واگذار کرده. بار دوم، نفر دوم دو دانگ تفویض وکالت به برادرش ( محسن) داده ولی بدون مبایعه نامه. بار سوم، نفر دوم و برادرش ( محمدرضا و محسن) کل شش دانگ را تفویض وکالت دادن به دامادشون ( کوروش) ولی بدون مبایعه نامه. خرید من بار چهارم اتفاق افتاده که داماد (کوروش) تفویض وکالت به بنده داده اما در مبایعه نامه بین من و داماد، نام فروشندگان نفر دوم و برادرش ( محمد رضا و محسن) درج شده، به عبارت دیگر داماد بعنوان وکبل نفر دوم و برادرش، بجای فروشنده امضا کردن. آیا معامله درست انجام شده؟ عدم وجود مبایعه نامه بین دو برادر( محمدرضا و محسن) یا عدم وجود مبایعه نامه بین دو برادر و داماد مشکل ایجاد نمیکند؟ خدای نکرده در صورت فوت احدی از نفرات ( مالک اصلی، دو برادر یا داماد) ، در دادگاه رای به نفع من صادر میشه؟
پاسخ ها:
سلام اگر در وکالتنامه وکیل اختیار انتقال مورد وکالت را داشته باشد معامله صحیح است می‌بایست اصل مبایعه نامه عادی معاملات قبلی وجود داشته باشد وکالتنامه با فوت طرفین منفسخ می گردد شما می توانید دادخواست حقوقی الزام اقامه نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
12:24:43
1403/10/25
باسلام بله اگر در حدود موضوع وکالت عمل شده صحیح است در ضمن وکالتنامه با فوت وکیل یا موکل باطل میشود
☆
☆
☆
☆
☆
18:19:54
1403/10/26
سوالات مرتبط
قولنامه قبل از انقلاب
سلام بر وکلای محترم قولنامه قبل انقلاب 55 سال پیش که امضای فروشنده واضح که نمونه امضا فروشنده در اداره ثبت موجود میباشد ولی خریدار فقط اثر انگشت داشته و مخدوش هست و دو شاهد هم امضا کردن که هر دو شاهد ...
خرید ملک توسط شخص محجور
بنده در سال 65ملکی را خریدم درسال86شخصی ادعا نمود که قیمت شخص محجوری است و ادعا قسمتی از ملک بنده را نمود و قولنامه ای ارایه نمود از سال 65و قولنامه وی دوماه قبل از خرید ملک بنده بود ونامه ای هم از دا...
خرید و فروش کالا
معامله کالا
با عرض سلام و خسته نباشید بنده کالایی جهت فروش داشتم که در حین مکالمه تلفنی با شخصی دوست همراه بنده از مکالمه بنده متوجه شد که بنده قصد فروش کالا(یخچال)به مبلغ 7میلیون تومان و به صورت نقدی...
معامله ملک
سلام عموی من با پدرم که اعتیاد ب مواد مخدر حتی داشته زمین های کشاورزی پدرم را درسال74خریداری کرده و100هزار ب قول خودش ب پدرمن داده و400هزار آن را زمانی که گواهی انحصاروراثه صادربشه سهم پدرمن مشخص بشه ...
