مشاوره حقوقی رایگان - مشکل موجر و مستاجر
پاسخ ها:
اگر روال پرداخت اجاره بصورت ماهانه بوده برای یک ماه تمدید میشود و اگر مبلغ اجاره برای مدت بیشتری پرداخت شده به آن میزان تمدید میشود. در هر حال بهتر است قرارداد مجزا برای مدت جدید تنظیم گردد
سلام خیر پس از اتمام قرارداد اجاره نامه و عدم تمدید مجدد آن، چنانچه مالک پول رهن یا ودیعه را به مستاجر ندهد، ممکن است مستاجر نیز از تخلیه منزل خودداری کند. در پاسخ باید گفت که مستاجر پس از اتمام قرارداد اجاره نامه، حتی اگر پول پیش خود را دریافت نکرده باشد، نمی تواند از تخلیه ملک امتناع ورزد. حکم بالا به این دلیل است که اگر موجر ودیعه مستاجر را ندهد، مستاجر در صورتی می تواند از مالک شکایت کند که ملک را تخلیه کرده و دلیل و گواهی لازم مبنی بر عدم پرداخت ودیعه را به دادگاه داشته باشد. از طرف دیگر به علت آن که مستاجر پس از اتمام قرارداد، بدون اجازه مالک در خانه مانده و آن را تخلیه نکرده است، موجر می تواند به دادگاه مراجعه و نسبت به مطالبه جریمه و دریافت خسارت این مدت از مستاجر شکایت نماید. مستاجر باید قرارداد اجاره نامه را حال به صورت سند رسمی یا عادی و رسید واریز مبلغ ودیعه و تخلیه ملک را ضمیمه دادخواست حقوقی مطالبه مبلغ ودیعه از موجر نماید.
سلام در صورت سکوت طرفین مبنی بر تمدید قرارداد اجاره ، و اطلاع به یکدیگر برای خاتمه قرارداد . اقل بر تمدید خود کار قراداد اجاره قبلی میباشد و در صورت عدم تفاهم بر قیمت جدید اجاره بها می‌توان از طریق دادگاه مبلغ مال الاجاره را به نرخ روز تعیین کرد
