مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت مغازه
پاسخ ها:
اجازه فروش اصل ملک را با رعایت حق سرقفلی مستاجرها دارید و نیاز به اذن ایشان نیست و مالیات از طریق اداره مالیات محاسبه و اعلام می‌شود
در صورتی که سرقفلی مغازه‌ها فروخته شده باشد، شما به عنوان مالک اصلی، اصولا مستاجرین در ابتدا حق پیش‌خرید بدهید. این موضوع به این معنی است که قبل از فروش به شخص ثالث، باید به مستاجر اطلاع دهید و به آن‌ها این امکان را بدهید که در صورت تمایل، ملک را خریداری کنند.
اگر شما مالک عین بوده اید حال پس از انتقال سرقفلی یا حق کسب و پیشه به مستاجرین، می توانید با انتقال سند رسمی به هر کسی خواستید منتقل کنید
با سلام، تکلیفی به پیشنهاد به مستاجرها ندارید و می‌توانید به هر شخص دیگری واگذار کنید مگر اینکه در قرارداد در صورت انتقال ملک به غیر مستاجر، حق فسخ در نظر گرفته باشید. مبلغ مالیات هم بستگی به سن ملک- موقعیت ملک- متراژ و... دارد.
سلام خیر لازم نیست . مستاجر سرقفلی حق اولویت در خرید مالکیت مغازه نخواهند داشت شما می توانید مالکیت مغازه ها را به هر شخصی که صلاح بدانید انتقال بدهید . میزان مالیات نقل و انتقال مغازه تجاری بستگی به محل و قیمت دارد
