مشاوره حقوقی رایگان - سند ملکی
پاسخ ها:
سلام و عرض ادب همسر شما حتی درصورتیکه بتواند اثبات کند پولی به پدر و مادر خود برای ساخت خانه اشان داده است؛ فقط مستحق مطالبه همان مقدار پول پرداخت شده و استرداد آن است نه مستحق مطالبه دانگ یا قدرالسهم بواسطه مشارکت مگر اینکه قراردادی رسمی در این زمینه وجود داشته باشد (که ندارد) و یا اینکه پدر و مادر درحال حاضر اقدام به محاسبه قدرالسهم ایشان از ملک ویلایی با توجه به میزان پول پرداخت شده نموده و همان میزان را رسماً به ایشان انتقال دهند تا برای سهم ایشان به دانگ، تک برگ مشاعی مستقل صادر گردد. دستنوشته عادی اظهاری دراینخصوص اگر مورد انکار یا تردید واقع گردد، سندیت نخواهد داشت و هزاران ادعا میتوانند درخصوص جعلیت متن و میزان سهم و غیره اقامه کنند لذا اصلاً توصیه نمیشود مگر آنکه ملک خریداری شده در کل فاقد سند رسمی باشد و از طریق قولنامه و مبایعه نامه یا بصورت وکالتی خرید و فروش شده باشد که دراینصورت تنظیم قرارداد و اقرارنامه دستی درخصوص سهم همسرتان نیز با امضا و اثرانگشت دو شاهد میتواند قابلیت پذیرش و اثبات داشته باشد لکن توصیه میشود در برگ ویژه املاک و با اخذ کدرهگیری سیستمی ثبت شود.
سلام بله ایشان اقرار به وجود سهم همسرتان نمایند یا قرارداد مشارکت تنظیم شود.
بسته به تعهدات طرفین و شروط ضمن عقد است
