مشاوره حقوقی رایگان - مشارکت در ساخت ملک

سلام بنده بعنوان سازنده یک قرارداد مشارکت نوشتم و ملک را ساخته ام و تحویل مالک داده ام در قرارداد متعهد بودم که برای آپاتمان های جدید ساخت ، انباری هم بسازم اما در مجوزی که از شهرداری برای ساخت گرفتم ، مجوز ساخت انباری به بنده ندادند حالا مالک شکایت کرده و میگه من انباری یا خسارتش رو میخوام آیا مالک میتونه همچین کاری انجام بده و اینکه مالک قبل از شکایت آپارتمان هاییکه سهم خودش بوده رو فروخته و حالا هیچگونه مالکیتی نسبت به اون واحد ها نداره سوالم اینکه آیا مالک حالا که واحد ها رو فروخته بازهم میتونه بابت انباری ها شکایت کنه؟ هم شهرداری مجوز انباری نداده و هم اینکه قبل از شکایت واحد ها رو فروخته و سند رو به نام خریداران کرده واقعا میتونه از بنده بابت انباری که شهرداری مجوزش رو نداده و حالا فروخته شدن شکایت کنه؟!

پاسخ ها:


بله در صورتی که با شما قرارداد با انباری منعقد کرده است میتواند تفاوت قیمت بدون انباری را از شما بگیرد چون به قیمت اخص تر فروخته

12:38:57   1403/9/10

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

09:35:51   1403/9/9

با سلامی بایست مطابق قرارداد عمل شود در قرارداد هر کسی مسئول تعهدات خود است شما نیز می‌بایست بر اساس مفاد قرارداد اقدام نمایید

20:52:15   1403/9/10

سلام نیاز به اثبات و ارایه دلیل هست

11:03:39   1403/9/12

سلام اگر در قرارداد به قوه قاهره و شرایط پیش بینی نشده اشاره شده باشد مثلا شهرداری موافقت ننماید امکان گرفتن خسارت وجود ندارد

08:03:32   1403/9/10

باسلام میتوانید دفاعیات لازم را داشته و رفع موضوع کنید .

22:28:25   1403/9/10

بستگی به قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات و ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات دارد

12:21:45   1403/9/10

باید بیشتر بررسی شود

15:05:36   1403/9/10

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراهدمسائل ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی شما را به راه حل نهایی سوق دهد بلکه باید اسناد و مدارک رویت شود و سپس ببینیم چه کاری می‌توانیم انجام دهیم

16:20:25   1403/9/13

با سلام کاربر محترم بستگی به مفاد قرارداد و ضمانت اجرای تخلف از مفاد قرارداد داره مدارکتون باید دقیق بررسی گردد.

12:32:12   1403/9/10

مدارک نیاز به بررسی دارد قرارداد مشارکت باید بررسی شود

14:12:11   1403/9/9

سلام تعهدات شما می بایست بر اساس مفاد قرارداد و توافقات فی مابین اجرا گردد . شرط اقامه دعوی ، ذینفع بودن مدعی است

11:54:45   1403/9/9

با توجه به توضیحات ارائه شده شاهده مدارک و مستندات لازم و ضروری می‌باشد

18:42:53   1403/9/9

موضوع شما را مطالعه کردم مدارک و مستندات شما باید بررسی گردد تا راهکار دقیق ارائه شود

11:57:22   1403/9/9

سوالات مرتبط

مشارکت در ساخت
پدرم سال 99 قرارداد مشارکت در ساخت نوشتن و 2ماه بعد سازنده برای گرفتن جواز از مالک خواستن 1دانگ از سند را به نام وی کند بعد از گذشت 2سال به شهرداری مراجعه کردیم و میگن از سال 99 کارهای اداری و اخذ جوا...
تبديل تعهد
من یه قرارداد مشاركت در ساخت دارم در غالب تهاتر ميخوام به يک قرارداد مديريت پيمانكار تبديل كنم ميشه من را راهنمایی كنين ؟...
سند تفکیکی
با سلام بنده به همراه سه مالک دیگر طبق قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده اقدام به تجمیع و ساخت نمودیم. سهم بنده 120 متر بود . ولی از اتجاییکه بایستی دو واحد 82 متری برمیداشتم. لذا 44 متر از واحد دوم...
سوال قراردادی
سلام در قرارداد مشارکت ما یکی از مالکین با سازنده دچار مشکل شده و در دادگاه سازنده بصورت قطعی محکوم شده و امکان ادامه کار از ایشان سلب شده ، تکلیف سایر مالکین این قرارداد چیست و چگونه باید خود را از ب...
جلوگیری از فسخ قرارداد
سلام وقت بخیر. بنده به عنوان سازنده یک قرارداد مشارکت در ساخت با دو مالک که یکی از ملک ها وراث مالک فوت شده بودند و طبق قرارداد باید هر آنچه که شهرداری منطقه مجوز برای ساخت میدهد رو به صورت 50 50 تقسی...