مشاوره حقوقی رایگان - ملکی
سلام وقت بخیر
قراردادی در خصوص ساخت و ساز یک آپارتمان بصورت شراکتی منعقد شد
ذیل قرارداد از طرفین اسقاط کافه خیارات به خصوص خیار غبن فاحش به عمل آمده
همچنین قید شده در صورت بروز اختلاف جهت حل اختلاف و وساطت به داور مرضی الطرفین (که مشخص شده یک نفر داور از سمت هر کدوم از شرکا تعیین شده) مراجعه کنند و قید کردند در نهایت اگر اختلاف حل نشد به سیستم قضایی مراجعه کنند.
میخواستم بدونم امکان شکایت و فسخ قرارداد یا امکان گرفتن خسارت هست ؟
اگر امکانش هست باید چه مراحلی در این زمینه سپری شود؟
پاسخ ها:
البته در مورد خیارات حتی با وجود اسقاط کافه خیارات خیار تخلف وصف . غبن افحش . تفلیس تعذر تسلیم و تدلیس به قوت خود باقی ست و با اسقاط مطلق خیارات ساقط نمیشود اما در صورت مطالب مربوط به داوری به بخش داوری مراجعه شود بهتر از اطلاعات بنده است .
☆
☆
☆
☆
☆
23:04:54
1403/9/5
سلام نیاز به بررسی مفاد قرارداد است طبق مفاد قرارداد مشارکت و توافقات فی مابین می‌بایست اقدام قانونی نمایید اصل بر این است که قرارداد مشارکت قابل فسخ نیست مگر در قرارداد شرط فسخ پیش بینی شده باشد
☆
☆
☆
☆
☆
12:31:21
1403/9/5
سوالات مرتبط
عدم شروع عملیات ساخت ساختمان
با سلام
پدرم با برادرم یک ملک قدیمی در کرج دارند که برای ساخت به سازنده داده اند و در مهر ماه پارسال یعنی سال 1402 قرارداد منعقد شده و تا به امروز 6/5/1403 سازنده هیچ کاری انجام نداده تخریب هم نکرده ...
عدم ساخت ملک
با سلام بنده یک قرارداد ساخت در سال 1401 با سازنده امضا کردم وتمامی مالکین در دفتر خانه به سازنده وکالت کاری دادند به جز من که مالک قبل از من به سازنده وکالت داده وهنوز سازنده هیچ کاری نکرده وگفته فقط...
عدم توانایی ساخت ملک توسط سازنده
سلام.
بنده سازنده هستم و در حال ساخت یک آپارتمان 12 واحدی و تعداد 7 واحد به قیمت ارزانی پیش فروش کردم. متاسفانه سه ماه از پایان قرارداد من گذشته و توانایی ساخت ندارم. آیا میتوانم الباقی یمنی که طلبکار...
انفساخ قرارداد
سلام وقت بخیر
اگر در قرارداد بیع ملک ذکر شود در صورت برگشت خوردن هر یک از چک ها قرارداد خود به خود بدون نیاز به حکم دادگاه انفساخ پیدا میکند در صورتی که سهوا به علت عدم مطابقت امضا یکی از چکها برگشت ...
در صورت گذشت 8ماه از تاریخ شرط مبایعه آیا امکان فسخ قرارداد وجود دارد
با سلام من با شخصی در یک آپارتمان شریک بودم که سهم خودم را در قبال موعد پرداخت 20روز واگذار کردم که شریکم پول را نپرداخته بعد از گذشت 8ماه تلاش بنده برای در یافت ثمن معامله بی نتیجه مانده که مبادرت به...
