مشاوره حقوقی رایگان - عدم شروع عملیات ساخت ساختمان
با سلام
پدرم با برادرم یک ملک قدیمی در کرج دارند که برای ساخت به سازنده داده اند و در مهر ماه پارسال یعنی سال 1402 قرارداد منعقد شده و تا به امروز 6/5/1403 سازنده هیچ کاری انجام نداده تخریب هم نکرده جواز ساخت رو هم نگرفته و الان به ما میگه قصد ساخت ملک مون رو نداره و جالب اینجاست سازنده از ما پول ضرر و زیان میخواد و سند ملک رو از املاکی گرفته و گرو کشی میکنه و میگه 500 میلیون واسه شهرداری و کمیسیون املاک هزینه کردم اونارو بدید تا سندتون بدم و قرارداد فسخ بشه
سوالم اینجاست که مگه صاحب ملک نباید مدعی خسارت باشه که یک سال سازنده اونو معطل کرده و بعد از یک سال میگه قصد ساخت ندارم و هیچ کاری برای ملک انجام نداده و این که مالک چرا باید برای ملکی که ساخته نشده و همین طور مونده چرا باید کمیسیون املاک بده به سازنده
اگر ما شکایت کنیم چطور میشه و چقدررپروسه طول میکشه و اگر شکایت کنیم ایا سازنده دیگری میتونه بیاد کارای ملک دست بگیره و بسازه
ممنون
پاسخ ها:
همه این موارد منوط به رسی مفاد قرارداد است
☆
☆
☆
☆
☆
15:27:37
1403/5/16
سلام شکایت الزام به ایفای تعهدات کنید
☆
☆
☆
☆
☆
12:19:20
1403/5/11
سلام مفاد قرارداد منعقد شده فیمابین تا حدود زیادی تعیین‌کننده می‌باشد تا متناسب با آن، طرح دعوی نموده و احقاق حق صورت گیرد.
☆
☆
☆
☆
☆
13:35:40
1403/5/10
اگر در قرارداد مدت زمان وجود داشته باشد و خسارت عدم انجام تعهد وجود داشته باشد میتوانید اقدام قانونی انجام دهید. در غیر اینصورت باید ابتدا اظهارنامه ارسال کنید و پس از آن با تامین دلیل وارد دعوی شوید. برای راهنمایی کامل نیاز به بررسی قرارداد هست
☆
☆
☆
☆
☆
17:56:34
1403/5/9
سوالات مرتبط
ابطال وکالت بلاعزل برای سازنده در مشارکت در ساخت
سلام . یک قرارداد مشارکت در ساخت داشتیم که سازنده موفق به گرفتن مجوز ساختمان نشد و چند سالی است که از قرارداد گذشته است و وارد هیچ مرحله اجرایی نشده است . اظهارنامه و دادخواست فرستادیم و هنوز ابطال قر...
عدم انجام تعهد سازنده ملک
باسلام یک واحد آپارتمان در برج 8 سال 1401 پیش خرید کردم باموعدتحویل برج 3 سال 1403 ولی الان که برج 8 سال 1402 هستیم سازنده کارساختمان متوقف کرده میتونم ازالان شکایت خودم به دادگاه بدم؟ساختنان 5 طبقه ک...
عدم تحویل ملک پیش خرید شده توسط سازنده
سلام سازنده ای سال 97 در زمین شهرداری به عنوان سرمایه گذار سرمایه گذاری کرده وقراربوده بعداز پیشرفت 30 درصد پیش‌فروش کند الان فقط ده تا 15 درصد پیشرفت کار داشته متوقف شده 32 واحد را پیش فروش کرده...
عدم تحویل نسخه قرارداد و عدم تعهد
بادرود با توجه ب اینکه برای تجمیع 6 ملک ب سازنده وکالت کاری و تنظیم قراداد به نسبت 50 درصد سازنده و50درصد مالکین در قرارداد مقررشد سازنده مقدمات اولیه جهت اخذ مجوز ساخت و دستور نقشه ک بعد از گذشتن 6 م...
