مشاوره حقوقی رایگان - عدم امکان استفاده از واحد مسکونی خریداری شده به خاطر انسداد و خرابی لوله گاز
با سلام و احترام. یک واحد مسکونی خریداری کرده ام که با فرارسیدن فصل سرما در یک ماه بعد از خریداری متوجه عدم امکان استفاده بخاطر انسداد لوله گاز و دلایل ذیل و مسمومیت خانواده و سپس اعزام به بیمارستان شدند و ناظر گاز ساختمان متوجه شده و از نظام مهندسی خواسته به دادستان ابلاغ و ظرف یک هفته به اداره گاز مهلت بدهد تا رفع نقص شود و در غیر این صورت انشعاب گاز قطع گردد.تامین دلیل گرفتم و کارشناس رسمی نظر داده بخاطر انسداد لوله ها و عدم مکش و نداشتن دریچه تهویه با وجود درب و پنجره دوجداره و فقدان سنسور قطع گاز قابل استفاده نیست به فروشنده اظهار نامه همراه با تامین دلیل و نامه اداره گاز و دادستان فرستادم قبول نمی کند و می‌گوید به سازنده و پیمانکار و ناظر مربوط است.خواهشمند است دستور بفرمایید چکار کنم.ایا ایادی متعاقبه را با هم خوانده دعوا بدانم یا فروشنده ای که به بنده فروخته است!؟بسیار سپاسگزارم.
پاسخ ها:
سلام خواسته شما دقیقاً از ایادی ماقبل و فروشنده چه میباشد.
☆
☆
☆
☆
☆
19:54:44
1403/8/22
چنانچه مال مورد اجاره از انتفاع خارج گردد عقد اجاره قابل انفساخ است
☆
☆
☆
☆
☆
21:26:19
1403/8/22
اگر واحد ها توسط پیمانکار تاسیس شده بایستی بر علیه پیمانکار اقدام نمایید اگر اشتباه از طرف مهندس ناظر بوده باشد بر علیه ایشان و اگر صرفا لوله کشی شخص انجام شده باشد بر علیه لوله کش اقدام نمایید اما قبل از ارایه اقامه دعوی بهتر است از طریق ارایه امر به کارشناس رسمی دادگستری تامین دلیل نموده و مشخص گردد ایراد مذکور از طرف چه شخصی بوده و میزان خسارت وارده چقدر میباشد .
☆
☆
☆
☆
☆
19:55:15
1403/8/22
سوالات مرتبط
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام.
بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم.
دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است
فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده ...
