مشاوره حقوقی رایگان - هزینه تعمیر آسانسور در ساختمان
با سلام و احترام
یک مجتمع 12 واحدی نوساز می باشد که فقط 3 واحد در آن سکونت دارند. بقیه واحدها مثل من حتی در واحد شیر آب هم ندارند و هنوز واحدها کاملا ساخته نشده اند.
با توجه به اینکه همه واحدها از جمله 6 واحد بقیه مبلغ شارژ را پرداخت می کنند (ماهی 300 هزار تومان)، علاوه بر آن مبلغی جداگانه به عنوان آبونمان آب برای 6 واحد محاسبه می کنند. ضمنا مرتبا هزینه های جداگانه ای مبنی بر خرابی آسانسور علاوه بر مبلغ شارژ درخواست می کنند. سؤال اینست با توجه به اینکه فقط یک چهارم واحدها ساکن می باشند و آسانسور جدید و نو خراب می شود و بورد آن می سوزد، آیا این هزینه باید مرتبا از جیب 12 واحد خرج شود و هر خرابی که به واسطه اهمال کاری 3 واحد که 2 واحد آن مستاجر می باشند، صورت می گیرد باید همه 12 واحد تاوان آنرا پس دهند؟
قانونی وجود ندارد که از مشاعات اینچنینی (مثل آسانسور) در صورتی بهره‌برداری شود که لااقل 50 درصد مالکین ساکن باشند؟
و دیگر اینکه نباید این هزینه ها با پول شارژ پرداختی پوشش داده شود؟
پاسخ ها:
سلام. معمولا هزینه سرویس و نگهداری و یا بیمه از محل شارژ تامین می شود. اما به هر حال پرداخت هزینه تعمیرات، از زمان مالکیت ، بر عهده مالک است، کما اینکه غالبا طبقه اول از آسانسور استفاده نمی کنه ولی ملزم به پرداخت هزینه تعمیرات و حتی سرویس است.
☆
☆
☆
☆
☆
20:48:13
1403/7/16
سلام خیر ولی با توجه به عدم تکمیل سایر واحدها می‌توانید اعتراض کنید
☆
☆
☆
☆
☆
07:16:11
1403/7/17
