مشاوره حقوقی رایگان - محاسبه تفاوت متراژ آپارتمان

با سلام و احترام یک سازنده ملکی را دو سال دیرتر از قرارداد ساختش تحویل داده و بعد از دو سال دیگر به علت ایرادات ساخت، توانسته پایان کار شهرداری را بگیرد و اقدام به گرفتن سند از ثبت نماید. حالا بعلت تفاوت متراژ به خریدار میگوید به قیمت روز تفاوت را پرداخت کند. با توجه به اینکه در قرارداد نحوه محاسبه قیمت تفاوت متراژ ذکر نشده است‌. آیا مبنا محاسبه قیمت تفاوت متراژ نباید زمان تحویل ملک باشد نه حالا که تاخیرهای او بعلت ایرادات ساخت بوده است . و حالا ملک قیمتش بالا رفته است. سپاسگزار از پاسخی که میفرمائید.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بستگی بشرایط قرارداد دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:02:11   1403/5/24
    profileImage
    مژگان صالح آبادی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قیمت روز

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:44:33   1403/5/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام قیمت روز

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:46:29   1403/5/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام نیاز به بررسی دقیق اسناد و مدارک میباشد ، منتها چنانچه شرط تحویل و تعهدات متقاب

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:13:58   1403/5/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام نیاز به بررسی دقیق اسناد و مدارک میباشد منتها چنانچه شرط شده باشد که تعهدات دو سال قبل انجام گیرد ، اصولا سازنده مستحق قیمت زمان تحویل خواهد بود و بر اساس قاعده اقدام مستحق قیمت روز نمیباشد...

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:16:21   1403/5/26
    profileImage
    دریافت نوبت حضوری

    سلام اگر در قرارداد شرط داوری تعیین شده باید به داوری مراحعه کنید اگرنه، با توجه به اینکه قانون برای اختلاف بنای بیش از 5 درصد حق فسخ برای خریدار قرار داده است ، سازنده نمی تواند زمان تاخیر غیر موجه خود را برای تعیین بهای اضافه بنا به زمان موجه قراردادی اضافه کند .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:14:45   1403/5/26
    مابه التفاوت متراژ ملک محاسبه قیمت اضافه متراژ ملک ملک

    سوالات مرتبط

    کم بودن متراژ ساختمان
    با سلام بنده 3 ماه پیش ملکی رو خریداری کردم با متراژ تقریبی 60 متر اما الان ک سند اومده 58 می‌باشد و در قولنامه هم ذکر نکردیم ک مابه التفاوت متراژ را بعد سند محاسبه کنیم و مبلغی مونده بود ک فروش...
    مشاهده
    کسری متراژ ملک
    سلام زمینی به متراژ 99 متر خریدم که 7 متر از جلوی زمین افتاده رو پیاده رو یعنی صاحب زمین پیاده رو هم به ما فروخته حالا میتونم ازش شکایت کنم و مابه التفاوت زمین که 7 متر هست رو بگیرم از فروشنده ؟ لطفا ...
    مشاهده
    تفاوت متراژ قرارداد فروش ملک و سند تفکیکی
    با سلام واحد طبقه اول از ملک دو واحده که پایانکار نداشته رو طبق پایانکار طبقه همکف که 152متر قیدشده بوده به متراژ 152 متر خریدم اما الان که سند تفکیکی صادر شده اداره ثبت به متراژ 131 متر صادر کرده و ط...
    مشاهده
    کسری متراژ واحد
    با سلام و وقت بخیر بنده واحدی رو حدود سه ماه پیش خریداری کردم و دو روز پیش با توجه به شکی که بابت متراژ داشتم مهندس نقشه کش آوردم سایت پلان واحد رو در آورد و متوجه شدم که واحد 19 متر کسری متراژ داره....
    مشاهده
    پیش خرید ملک
    با سلام یک ملک پیش فروشی خریداری کردیم .تو سایت درج آگهی اعلام کرده بودند که 143 متری ، به قرار متری 38800 و به مبلغ کل 5550000000. همزمان ما در بنگاه املاک ملک خودمون رو به یک نفر فروختیم و همون جا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی شیئی مقدم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمد رضا رحیمی حقیقی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.