با سلام. یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش از سازنده خریداری کردم که مهر دفتر املاک بر روی فرم قرار داد ثبت بود ، در قرارداد بین سازنده و مالکین درج شده بود سازنده نسبت به واحد های خود حق مالکیت دارد ،بنده واحد پیش فروش را از طریق تهاتر با ملک دیگه ای که داشتم از ایشان گرفتم. به علت عدم پیشبرد در ساخت پس از 2 سال مجبور به باز گرداندن ملک پیش فروش در همان شرایط نیمه تمام به سازنده شدم که قرار بر پرداخت در سه مرحله با فاصله یک ماه به یکماه شد. ولی با ایشان شرایط فسخ گذاشتم که اگر مبالغ در هر مرحله پرداخت نشد ملک فسخ شود و به بنده باز گردد و پول ایشان نیز عودت داده شود. ایشان به تعهد عمل نکرد و فسخ در دونوبت اعلام شد. ولی زمان درخواست تحویل ملک متاسفانه ایشان ملک را در طول این سه ماه به شخص دیگری فروخته بود. و با وجود رای وحدت رویه باز هم در چندین نوبت اعتراض رای دادگاه به نفع ما نبود، زیرا زیر قرار داد من با ایشان امضا مالکین زمین نبود ،ولی در زیر قرارداد خریدار دوم امضا مالکین زمین درج شده. در صورتی که سازنده در قرارداد اولیه با مالکین حق مالکیت واحد های خود را داشته است و عنوان نشده بود که برای فروش نیاز به امضا مالکین است