مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک به دو نفر

با سلام. یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش از سازنده خریداری کردم که مهر دفتر املاک بر روی فرم قرار داد ثبت بود ، در قرارداد بین سازنده و مالکین درج شده بود سازنده نسبت به واحد های خود حق مالکیت دارد ،بنده واحد پیش فروش را از طریق تهاتر با ملک دیگه ای که داشتم از ایشان گرفتم. به علت عدم پیشبرد در ساخت پس از 2 سال مجبور به باز گرداندن ملک پیش فروش در همان شرایط نیمه تمام به سازنده شدم که قرار بر پرداخت در سه مرحله با فاصله یک ماه به یکماه شد. ولی با ایشان شرایط فسخ گذاشتم که اگر مبالغ در هر مرحله پرداخت نشد ملک فسخ شود و به بنده باز گردد و پول ایشان نیز عودت داده شود. ایشان به تعهد عمل نکرد و فسخ در دونوبت اعلام شد. ولی زمان درخواست تحویل ملک متاسفانه ایشان ملک را در طول این سه ماه به شخص دیگری فروخته بود. و با وجود رای وحدت رویه باز هم در چندین نوبت اعتراض رای دادگاه به نفع ما نبود، زیرا زیر قرار داد من با ایشان امضا مالکین زمین نبود ،ولی در زیر قرارداد خریدار دوم امضا مالکین زمین درج شده. در صورتی که سازنده در قرارداد اولیه با مالکین حق مالکیت واحد های خود را داشته است و عنوان نشده بود که برای فروش نیاز به امضا مالکین است

پاسخ ها:


با سلام اگر رای دادگاه قطعی شده باشد کاری نمیشه کرد.

07:44:18   1403/5/18

شما اگر در هنگام خرید و فروش از وجود یک وکیل در کنار خود بهره می بردید و یا حداقل زمانی که به مشکل خوردید و کار به دادگاه کشیده شد با وکیل مشورت می کردید الان این مشکلات را نداشتید. الان هم باید مدارک خود را به وکیل ارایه دهید تا بخواند ببیند چکار باید کرد. با یک خط مشاوره رایگان شما به حق خود نمی رسید

07:46:35   1403/5/18

موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه انجام تعهدات مطابق قانون پیش فروش ساختمان‌هاست

09:50:09   1403/5/18

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

13:11:27   1403/5/18

موضوع نیاز به بررسی تخصصی دارد

00:50:01   1403/5/19

سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی و ارائه راهکار قضایی مناسب نیاز به بررسی دادنامه صادره و جزئیات موضوع است

01:48:14   1403/5/19

باید وضعیت و مستندات شما بررسی شود

18:59:51   1403/5/19

با سلام مدارک و مستندات شما نیازمند بررسی است

14:46:53   1403/5/23
فروش ملک به دو نفر ملک پیش خرید مالکیت ملک ملک

سوالات مرتبط

مالکیت ملک مسکونی با شخص اول طبق قرارداد و با شخص دوم طبق انتقال سند رسمی کدامیک مالک می باشند؟
وقتی مواجه می شویم با یک ملک که مالک ملک به وسیله مشاور املاک با قرارداد کد رهگیری ملک خود را فروخته است و مالک ملک خود را به شخص دیگری به صورت انتقال سند رسمی می فروشد و شخص دوم که سند به آن منتقل گ...
تکلیف مبایعه نامه
سلام، یک ملک در روستا که فاقد سند است را به صورت مبایعه نامه خرید کردم، ولی فروشنده یک تعهد برای واگذاری به شخص دیگر قبل از این مبایعه نامه تنظیم کرده بوده، الان من مبایعه نامه دارم، آیا قول نامه ای ک...
ملکی
سلام وعرض ادب خدمت شما وکلای عزیز بنده سال 1400 به شخصی پول دادم وایشان بابت طلب من بعد از چند روز چک داد چون برگشتی زیاد داشت بابت تضمین پاس کردن چک 1 دانگ از خونه رودرمشاور املاک به نام من زد با کد...
زمین
سلام و عرض ادب پدرم قسمتی اززمینی درسال 1348ازشخصی حدود20هکتارطبق مبایعه نامه ازیک پلاک ثبتی خریداری میکند ولی متاسفانه تنظیم سندرسمی انجام نشده ودرسال1350شخص فروشنده کل این پلاک ثبتی که حدود300هکتا...
فروش ملک به دو نفر
با سلام ملکی قولنامه ای خریداری نمودم که بعد از دو سال شخصی آماده و میگوید این ملک اوست و از پسر عمه خود که املاکی هست چهار سال پیش خریداری کرده ، و بنده نیز از شخص ثالثی خریداری نمودم ، طی پرس و جو ...