بسم الله سلام مشکل اینه که خونواده پدرم تصمیم گرفتن ملک پدریشون رو بفروشن که یکی از وراث حاضر به فروش نیست و وراث کلا 7 نفر 4 پسر و سه دختر هستند که 6 نفر علیه اون یک نفر (برادر) دادخواست دادن قاضی به نفع 6 نفر رای داد و گفت شما باید سهم اون یک نفر رو بخرید کارشناس اومد برای قیمت گذاری ملک ولی کارشناس میگه که بعد تعیین قیمت کل ملک به قیمت کارشناسی برای فروش گذاشته میشه و هر کسی میتونه بیاد ملک رو کلا بخره حتی خود خوانده یعنی اون یک نفری که راضی به فروش ملک نبوده میتونه خریدار باشه ما هدفمون این بود یکی از وراث که وضعش خوب هست سهم پسری برادری که نمیاد رو بخرد ولی هدف این نبود که به قیمت کارشناسی بفروشیم چون کاربری ملک الان مسکونی هست ولی من پرسیدم از شهرداری راحت میشه چند ماهه تجاریش کرد و قیمت کارشناسی حتی از قیمت بازار همین الان که مسکونی هست هم پایینتر هست البته هنوز قیمت تعیین نکردن ولی لفظی گفت که قیمت کف می‌زاره از چند نفر پرسیدم میگن کارشناس قیمت 20 تا 30 درصد قیمت عرف بازار میزاره مهمترین سوالم اینه که 1_می‌خوام بدونم شرایط فروش ملک توسط دادگستری چطوره؟. 2_چه کسانی میتونن خریدار باشند ؟3_آیا ما حق اعتراض به فروش ملک به غیر رو داریم یا نه یا4_ حق اعتراض به قیمت کارشناسی رو یا5_ اعتراض به اینکه یک از وراث بخواد کل ملک رو به قیمت کارشناسی بخره ؟6_کسی می‌تونه چکی یا قسطی ملک رو بخره یا اینکه باید کل مبلغ رو به حساب دادگستری یکجا واریز کنه ؟ یا بعد کارشناسی دیگه حق دخالت نداریم و فروشنده خود دادگستری هست فقط.؟ و می‌تونه به هر خریداری بفروشه؟ الان یکی از وراث که حاضر به خرید سهم خوانده هست بعد از اینکه فهمید ملک راحت تجاری میشه ظاهراً وسوسه شده کل ملک رو بخره و میگه با چند فقره چک به هرکدام مبالغ رو کم کم پرداخت میکنم آیا می‌تونه اینکار رو بکنه؟ یا مثلا من میتونم بگم که نمی‌خوام بفروشم در عوض به اندازه سهم پسری با خریدار شریک بشم اینم بگم که ملک هنوز پایان کار نگرفته چون بخشی از ملک بافت فرسوده هست و تخریب نشده و باید اون بخش تخریب بشه تا به قسمت ساخته شده پایان کار بدن و اینکه سند دفترچه ای هست 7_آیا قبل همه این مسیرها باید پایان کار بگیریم و سند تک برگ بشه ؟یا همینطور برای فروش گذاشته میشه؟و‌ قابل معامله هست؟ در کل من نمی‌خوام به همین شکل بفروشم مگر اینکه مجبور باشم وراه دیگه ای پیدا نکنم ولی زمان زیادی ندارم تا 20 مرداد قیمت کارشناسی ملک مشخص میشه