مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک مشاع ارثی
سلام وقت بخیر
یک ملک موروثی که سالها پیش تقسیم شده و همه وراث آن دارای سند هستند اکنون با درخواست اکثر وراث تصمیم به فروش آن گرفته شده. در این میان سه تا از وراث اعم از همسر متوفی و یک پسر و یک دختر فوت نموده اند. در حال حاضر ورثه پسر فوت شده رضایت به فروش نمی دهند اما بقیه وراث اصرار بر فروش ملک دارند. سوال من از وکلای محترم اینست که در این خصوص چه اقدامات قانونی باید انجام بشه تا امکان فروش این ملک مشاع فراهم بشه؟ و اینکه چه هزینه هایی را شامل میشه؟ و آیا ورثه مخالف فروش در صورت اجرای مزایده و فروش ملک باید نیم عشر و هزینه دادگاه را از ارث خود پرداخت کنند؟ لطفا راهنمایی بفرمایید با سپاس
پاسخ ها
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
با سلام در مال مشایی هر شخصی میتواند سهم خود را بفروشد اما اگر طرف مقابل شما اجازه نمیدهد کل ملک به فروش برود نیازی به رضایت ایشان ندارید که میتوانید از طریق دادگاه اقدام نمایید
با سلام در مال مشاعی هر شخصی میتواند سهم خود را بفروشد اما اگر طرف مقابل شما اجازه نمیدهد کل ملک به فروش برود نیازی به رضایت ایشان ندارید که میتوانید از طریق دادگاه اقدام نمایید
با درود
پرسشگر ارجمند
تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر وراث است
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
مطابق گواهی انحصار ورثه هر یک از راث میتواند درخواست تقسیم نماید و در صورتی که هر یک از ورثه در حین تقسیم فوت نماید نیاز به اخذ گواهی انحصار ورثه جدید برای ایشان است لذا ابتدا سعی در سازش به تقسیم در محکمه میشود و در صورتی که سازش نشود امر به مزایده میگردد و در صورتی که با مزایده نرود راهی جز سازش و تقسیم نیست
سلام و وقت بخیر باید دستور فروش گرفته شود
عدم رضایت بعضی تاثیری ندارد. مالک هر مال مشاعدمی تواند مال خود را بفروشد.
ابتدا انحصار وراثت نیاز است و سپس می توانید ابتدا از اداره ثبت گواهی عدم افراز و سپس از دادگاه دستور فروش مال مشاع را بخواهید
باسلام باید دعوای تقسيم در دادگاه مطرح شود
باسلام دادخواست تقسیم ترکه و فروش از طریق دادگاه و هزینه از انوال کسر و الباقی تقسیم در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
سوالات مرتبط
وکالت خواهر به شوهرش برای ارث
سلام خسته نباشید
من تنها پسر و دارای 3 خواهر میباشم پدر و مادرم فوت کردن و الان من و دوخواهر میخواهیم ارثیه که شامل خونه و زمین کشاورزی هست را بفروشیم اما خواهر دیگه من، شوهرش به او اجازه نمیدهد و وکا...
ملک ورثه ای
با عرض سلام وادب
ملکی را که از پدرم به ارث رسیده از خواهران وبرادران خریده ام فقط یکی از خواهرها حاضر به فروش نشد الان اگه شکایت کنه امکان داره ملک به مزایده گذاشته بشه؟...
یکی از اعضا حاضر به فروش خانه نیست
سلام. ما چهارتابرادر ویک خواهر هستیم. خانه ی پدری ای داشتیم. یکی از برادرانم درون ان خانه زندگی میکند. پدرمان یک دانگ از این خانه رو بنام هریک از خواهربرادرانم و یک دانگ هم بنام مادرمان کرده بود.مادرم...
